Attraktive Gelegenheit: RMH mit Potenzial und großem Garten sowie Denkmalschutz in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061289
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt mit denkmalgeschützter Hausfront in Königslutter am Elm. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 151,97 m² verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheit bietet den Bewohnern insgesamt 6 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt in Ihrem Zuhause gibt Ihnen die Freiheit, Hobbys und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 644 m² großes Grundstück freuen. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Königslutter am Elm, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 644 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus
+ Das teilweise denkmalgeschützte Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Komfort entsteht durch eine schöne und vielseitige Raumaufteilung
+ 2020: Neues Gas-Brennwertgerät und Gasleitung, Gäste-WC im EG
+ 2018: Erneuerung Dachkästen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,4 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2,1 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 850 m, Bundesstraße 1 sowie Autobahnen 2 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 151,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen