Attraktive, gepflegte 2,5-Zimmer-EG-Wohnung mit Sonnenterrasse und Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil (ca. 40 qm, aktuell hauptsächlich Wiese) und einer teilüberdachten Sonnenterrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Einheiten). Der Garten eignet sich auch zum Spielen oder für ein ruhiges Haustier. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Keller (1,9 m x 3,2 m). Das Parken in der Nähe des Hauses ist normal kein Problem.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche; Waschmaschinenanschluss im Bad - Pflegeleichter Laminat-Boden im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad. - Kostenlos zur Verfügung gestellte Küche mit Herd-Set, Abzug, Spüle und neuer Kühlschrank-Gefrier-Kombination. - Kleiner Abstellraum gegenüber der Küche ist auch vorhanden. - großer TG-Stellplatz mit Funköffnung des Garagen-Tores - ein Fehlerstrom-Schutzschalter (Schutz vor lebensbedrohlichen Stromschlägen) wurde nachgerüstet.
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet (Zone 30) südlich des Schiller Nationalmuseums. Zu Fuß können Sie bequem die malerische Altstadt von Marbach ( https://www.schillerstadt-marbach.de/start/ ) mit einem vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot erreichen. Der Bäcker und die Bushaltestelle liegen ca. 2 min zu Fuß entfernt, größere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe (0,7 km) und Kaufland (1,3 km); Schulen/Kindergärten/Seniorenheim/kleines Schwimmbad/ Sportplatz (Umkreis von 0,7 km) und ein Krankenhaus (1,2 km) stehen für eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof (1,3 km) ist gut erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie zügig in Ludwigsburg (11 min), in Stuttgart (26 min) und in Backnang (14 min, gerade Schienenersatzverkehr). Nach Ludwigsburg benötigen Sie z. B. mit dem Auto ca. 10 min. Umfangreiche Spazier- und Radwege am Neckar oder im angrenzenden Bottwartal (Naherholungsgebiete) erhöhen die Lebensqualität. (Hinweis: Entfernungsangaben bzgl. Luftlinie)
Sonstiges
Bitte keine Makler! Da die Wohnung noch vermietet ist, kann sie nur nach Absprache besichtigt werden. Sie werden spätestens bis zum 15. Dez. 24 informiert, ob Sie in die engere Auswahl fallen und ggf. zu einer Besichtigung eingeladen. Erhalten Sie bis zu diesem Termin keine Reaktion auf Ihre Bewerbung als Mieter*in, konnten Sie wahrscheinlich nicht berücksichtigt werden. (Es erfolgt keine individuelle Absage!) Ein Hausmeisterservice ist auch vorhanden! Bitte beachten Sie, dass zu den Gesamtkosten noch die Mietkosten für den TG-Stellplatz über 60 € hinzukommen. Die Interessenten sollten über ein solides Einkommen verfügen und keine Raucher sein. Tiere (vgl. Hausordnung) erhöhen ggf. die Mietkaution! Bitte machen Sie aussagefähige Angaben in Ihrer Bewerbung. Sollten Sie nach einer Besichtigung, die Wohnung mieten wollen, sind folgende Bewerbungsunterlagen im Regelfall notwendig: Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Mietzahlungsbestätigung, Einkommensnachweis mit Berufsangabe und Identitätsnachweis (am besten zur Besichtigung schon mitbringen). Kontaktaufnahme zum Vermieter auch über luelhabue(at)gmail.com möglich.