Attraktive, geräumige 3.5 bis 4 Zimmer Wohnung in Toplage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt ideal im Dreieck der Stadtteile Unterbilk, Hafen, und Friedrichstadt in einem ruhigen und gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Es handelt sich hier um eine Wohnung mit 95 qm auf der 4. Etage des Objektes aufgeteilt wie folgt: - Wohnzimmer und Esszimmer (miteinander verbunden) - Schlafzimmer mit einem am Schlafzimmer anliegendem separatem Kleiderzimmer (oder alternativ 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer) - Kinder- bzw. Arbeitszimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Toilette - Großer Balkon zum ruhigen Innenhof mit reichlich Baumbestand - Kleiner Balkon an der Küche
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett renoviert. Alle Wohnräume haben einen Parkett-Bodenbelag. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank vorhanden. Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle und Abzugshaube. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Die Fenster zur Straßenseite werden vor Einzug durch moderne, energieeffiziente Fenster ausgetauscht. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger, uneinsehbarer Kellerraum mit Stahltüre (ca. 25qm). Separat ist im Keller auch ein Waschraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Lage
Ideale, zentrale und gleichzeitig ruhige Lage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kirchplatz (U-Bahn Haltestelle) mit täglichem Markt und REWE Supermarkt ist lediglich 200m entfernt. Carlstadt sowie die Kö sind in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zum Rhein (Höhe Landtag) sind es ca. 700 Meter. Der Hafen, sowie die beliebte Lorettostraße mit vielen Restaurants und sonstigen Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Grünanlagen und Parks (Florapark, Ständehauspark) sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind in wenigen hundert Metern Nähe.
Sonstiges
Eine Garage kann ebenfalls direkt vom Eigentümer angemietet werden (95 Euro). Die Nebenkosten beinhalten alle relevanten Betriebskosten (Aufzug, Hausreinigung, Heizung u.v.m.) außer Strom. Die Wohnung ist ideal für einen 1-3 Personenhaushalt.