Attraktive, geräumige Wohnung in gehobener Lage mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objektgebäude beeindruckt durch seine ansprechende Erscheinung sowohl von außen als auch von innen. Das Treppenhaus und der Aufzug sind dank der aufmerksamen Hausverwaltung und der engagierten Eigentümergemeinschaft stets in hervorragendem Zustand. Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich große Aufzug, der vor allem für Familien mit Kinderwägen erhebliche Vorteile bietet und zusätzlichen Komfort gewährleistet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Fliesenboden, der in seinem Design eher klassisch gehalten ist. Direkt links befindet sich die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner, einladender Tisch mit Sitzmöglichkeiten ergänzt diesen Raum. Gegenüber der Küche öffnet sich das weitläufig geschnittene Wohnzimmer, das durch seinen integrierten Essbereich viel Raum und Gemütlichkeit bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Der Flur der Wohnung ist großzügig gestaltet und verbindet alle weiteren Räume. Am Anfang des Flurs befindet sich das vollständig geflieste Gäste-WC, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Gegenüber liegt der zusätzliche Abstellraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Kinderzimmer sind gut geschnitten und mit Laminatböden ausgestattet, die eine pflegeleichte und moderne Optik bieten.
Das größere Badezimmer ist ebenfalls vollständig gefliest und zeichnet sich durch ein großes Fenster aus, das für viel Tageslicht sorgt. Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und bietet trotz seiner Größe eine großzügige Nutzungsmöglichkeit.
Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, das über eine ansprechende Größe verfügt und Platz für eine individuelle Einrichtung bietet.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und eine abschließbare Garage, die sowohl zusätzlichen Stauraum als auch einen sicheren Parkraum bieten. Dieses umfassende Angebot macht die Wohnung zu einer attraktiven Option in einer erstklassigen Lage.
Ausstattung
**Küche**: Funktionale Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine.
**Bodenbeläge**: Fliesen im Eingangsbereich, Flur und Badezimmmern; Laminatböden in den Kinderzimmern, dem Schlaf- und Wohnzimmer
**Sanitärbereich**: Vollständig gefliestes Gäste-WC, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
**Fenster**: Große Fenster in den Zimmern für viel Tageslicht.
**Loggia**: Geräumige Loggia, die als zusätzlicher Erholungsraum genutzt werden kann.
**Stauraum**: Abstellraum und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
**Parkmöglichkeiten**: Abschließbare Garage für sicheren Parkraum.
**Aufzug**: Großzügiger Aufzug, der besonders familienfreundlich ist.
**Hausverwaltung**: Gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche durch engagierte Hausverwaltung.
Diese Ausstattungspunkte bieten eine detaillierte Übersicht und unterstreichen die Vorzüge der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten und gehobenen Lage in Nürnberg. Diese exklusive Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von anspruchsvoller Architektur, gepflegten Grünflächen und einem ruhigen Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Bewohner ideal ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Restaurants und gemütliche Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Kulturelle und Freizeitangebote sind ebenfalls hervorragend vertreten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zusätzlich wird im näheren Umkreis weiter gebaut, was zukünftige Entwicklungen und Investitionen in die Infrastruktur verspricht. Dies kann die Attraktivität der Lage weiter erhöhen und neue Annehmlichkeiten schaffen. Die Umgebung bietet zudem ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, was eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleistet.
Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort mit ruhigem Wohnflair und erfüllt damit höchste Ansprüche an eine gehobene Wohngegend.
Sonstiges
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Auf dem Weg können Sie Unterstützung bekommen. Der Freistaat Bayern unterstützt vor allem Familien mit geringem bis durchschnittlichen Einkommen beim Kauf. Hierzu gibt es verschiedene Zuschüsse und Förderungsprogramme, die beantragt werden. Gerne unterstützen wir Sie.
Alle in diesem Inserat gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Informationen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend