Attraktive Gewerbe- / Lagerfläche in Toplage
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Erstklassige Gewerbeoption !
Die moderne Ausstattung ist ein echtes Highlight und ermöglicht ein vielseitiges Nutzungspotential. Denn die Gesamtfläche ist für unterschiedlichste Gewerbe- / Handelsformen bestens geeignet:
Fertigung, Medienproduktion oder Lager... alles geht!
Zudem ist die Fläche in einem Top-Zustand. Hierdurch ist dieses Angebot sehr kostengünstig, da die Anmietung kurzfristig, ohne Sanierungsaufwand erfolgen kann.
Nicht zuletzt stimmt die Atmosphäre!
Es gibt einen natürlichen Lichteinfall durch die großen, neu eingebauten Fenster. Ebenfalls ist LED-Beleuchtung installiert, die eine weitere Helligkeit gewährleistet.
Dieses ist besonders für Mitarbeiter, Kunden oder Influencer ein wichtiges Kriterium.
Das gesamte Gewerbezentrum wird permanent und aktiv betreut bzw. verwaltet. D.h. das Team ist vor Ort.
Aufteilung
Platz & Potential
Die Gesamtfläche im 1. OG, ist aufgrund der Deckenhöhe von ca. 5 m, sowie der Tragkraft von ca. 750 / 1.150 kg/m², sehr gut geeignet hoch zu stapeln und hier die entsprechenden Regalsysteme zu nutzen.
Dieses ermöglicht einen zusätzlichen Mietpreis-Bonus.
Weitere kleinere Nebenräume sind ebenfalls vorhanden und können je nach Bedarf genutzt werden. Die Raumaufteilung kann kundenspezifisch gestaltet werden.
Die Belieferung erfolgt über Schwerlastaufzüge direkt gegenüber bzw. über die modernen Loadhouses. Weitere Schwerlast- und Personenaufzüge liegen direkt nebenan.
Sämtliche Loadhouses und die Eingangsbereiche, wie auch die Fassaden, das Gesamtgelände u.v.m. wurden aufwendig modernisiert und neu gestaltet.
Hierdurch vermittelt das Gewerbecentrum auch von außen, einen hochwertigen und ansprechenden Eindruck.
Lage
Besser geht es nicht!
Die Fläche liegt in einem modernisierten und gewachsenen Gewerbecentrum, im Herzen von Rothenburgsort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
die Elbbrücken, B5, B75, Ring 2, Horner Kreisel, A1 und A24 liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Zur Innenstadt (Rathausmarkt) sind es ebenfalls nur 15 Min.
Zudem ist die Anbindung zum ÖPNV S2 / 21, sowie etlichen Busverbindungen, ebenfalls sehr gut.
Man kommt schnell überall hin!
Die weitere Infrastruktur ist geprägt durch die verschiedensten Unternehmen.
Es ist ein sehr spannendes, produktives und lukratives Umfeld zugleich.
Sonstiges
Besichtigungstermine
erfolgen nach Vereinbarung.
Gerne sind wir bereit, Ihre Rückfragen zu unserem Angebot telefonisch vorab, zu beantworten. Hierzu benötigen wir in der Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Daten, incl. Telefon- / Mobil No.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend