Attraktive Gewerbeeinheit in Gröbzig - Raum für Ihre Visionen!
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit in Gröbzig bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Mit einer Gesamtfläche von 164 m² verfügt das Objekt über eine großzügige Verkaufsfläche sowie vier funktionale Nebenräume. Hierbei handelt es sich um einen ehemaligen Dönerladen.
Highlights:
- flexible Nutzungsmöglichkeiten als Dienstleistungsobjekt, Ladenlokal, Büroeinheit oder Gastronomiebetrieb
- die Geräte für einen Dönerladen-Betrieb können vom Vormieter übernommen werden
- großzügige Verkaufsfläche für optimale Kundenbetreuung
- vier separate Nebenräume für vielseitige Nutzung
- Sanitäranlagen vorhanden
- praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Die weitläufige Verkaufsfläche bildet das Herzstück dieser Gewerbeeinheit und eignet sich hervorragend für den direkten Kundenkontakt. Hier können Sie Ihre Dienstleistungen optimal präsentieren und eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden schaffen.
Die sechs Nebenräume bieten zusätzliche Flexibilität und können je nach Bedarf als Büros, Behandlungsräume oder Lagerräume genutzt werden. Zu den Nebenräumen gehören auch Toiletten, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen, sowie praktische Abstellräume für eine ordentliche und effiziente Lagerung.
Die Gewerbeeinheit besticht durch ihre vielseitigen Einsatzmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen aus verschiedenen Dienstleistungsbereichen wie:
- Einzelhandel
- Beratungsbüros
- Praxen (z.B. Physiotherapie, Ergotherapie)
- Schulungsräume
- Kreativbüros
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und zentralen Lage in Gröbzig bietet diese Gewerbeeinheit beste Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.
Ausstattung
- große Verkaufsfläche
- 4 Nebenräume
- Kunden- WC
- separates Personal-WC
- Kundeneingang an der Hauptstraße
- Personaleingang im Hinterhof
- Möbel und Geräte des Dönerladen-Betriebes können übernommen werden
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer vorteilhaften Lage in Gröbzig, einer aufstrebenden Ortschaft im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Gröbzig ist Teil der Stadt Südliches Anhalt und bietet als einwohnerstärkste Ortschaft der Region eine solide Infrastruktur für Unternehmen.
Standortvorteile:
- zentrale Lage innerhalb Gröbzigs
- gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B183
- etablierter Industrie- und Gewerbestandort mit zahlreichen ansässigen Firmen
- ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
Die Gewerbeeinheit profitiert von der wirtschaftlichen Dynamik der Region. In der Umgebung finden sich diverse Versorgungseinrichtungen, Gaststätten und medizinische Praxen, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen. Die Nähe zur Gemeinschaftsschule "J. F. Walkhoff" und zur Kindertagesstätte "Pumuckl" macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister im Bildungs- oder Familienbereich.
Mit seiner strategisch günstigen Position im Herzen Sachsen-Anhalts, etwa 50 km nördlich von Leipzig und 40 km südlich von Dessau-Roßlau, bietet dieser Gewerbestandort in Gröbzig ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer Kombination aus lokaler Verwurzelung und überregionaler Erreichbarkeit profitieren möchten.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 164,07 m², Verkaufsfläche: 61,11 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2006