Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Regenstauf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zentrumsnahe Büro-//Praxis-/Ladeneinheit mit ca. 143,83 m² aus dem Baujahr 1995 befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der aufstrebenden Marktgemeinde Regenstauf.
Zugänglich ist die Gewerbeeinheit für Kunden über den Haupteingang auf der Westseite. Hier befinden sich neben dem Eingangsbereich auch die zwei große Fenster. Der helle großzügige Gewerberaum mit ca. 108,65 m² wird darüber hinaus über drei weitere Fenster auf der Nordseite belichtet. Der große Raum kann jederzeit abgeteilt werden. Weiterhin verfügt die Einheit über einen 2 Eingänge auf der Ostseite. Die dort befindliche Teeküche mit Fenster zur Ostseite bietet genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Objekt verfügt über ein Personal-WC, ein Herren- und ein Damen-WC sowie über einen praktischen Abstellraum. 3-4 Stellplätze im Innenhof runden unser Angebot ab.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. € 897.- zzgl. ca. € 170.- Nebenkosten.
Ausstattung
Mehrfamilienhaus mit Satteldach in Massivbauweise, Kunststofffenster (2-fach-verglast), Türen holzfurniert weiß, Fliesenboden, 4 Stellplätze im Hof, 2 Schaufenster, Eingang verglast, 1 Haupteingang, 2 Hintereingänge, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Teeküche, Gas-Zentralheizung (2023 wurde die Gasheizung erneuert), EVerbrA 90 kWh (m².a) (C)
Lage
Die Marktgemeinde Regenstauf mit ca. 13.042 Einwohnern ist ein beliebter, attraktiver Wohnort. Der Markt besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie einen gewachsenen Ortskern mit historischer Bausubstanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der Nähe und sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Umgeben ist Regenstauf von der landschaftlich beeindruckenden Regentalaue sowie der umgebenden Hügellandschaft. Die Erreichbarkeit des Marktes ist durch Zug- und Busverbindungen sowie den Anschluss an die Autobahn A93 gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 143,83 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert