Attraktive Gewerbeeinheit - Ladeneinheit in sehr guter Lage der Heidelberger Weststadt!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Gelegenheit in zentraler und gesuchter Lage der Heidelberger Weststadt!
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Lage, die sowohl für den Einzelhandel, Büronutzung als auch für andere kreative Geschäftsmodelle ideal geeignet ist. Ursprünglich als Tattoo-Studio genutzt, wird die Immobilie ab Ende Januar 2025 frei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von 100m² befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1893/1894.
Die Verkaufsfläche ist äußerst günstig gelegen. Sie befindet sich direkt in der Römerstraße an der Straßenbahnhaltestelle und in nächster Nähe zum Römerkreis.
In die Gewerbeeinheit gelangen Sie sowohl über eine Türe direkt von der Römerstraße als auch über einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Die Gewerbefläche besticht durch ihre großen Fensterfronten zur Römerstraße und zur Blumenstraße, somit ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gegeben.
Aktuell ist die Einheit sehr offen gestaltet, es können jedoch Wände eingezogen werden, sodass auch 3-4 (Büro-) Räume abgeteilt werden können. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Küche sowie ein WC, ein weiteres WC ist im allgemeinen Hausflur ausschließlich dieser Einheit zugeordnet. Vervollständigt wird das Angebot durch einen Raum im Keller.
Das Ladengeschäft war langjährig vermietet und ist daher in einem altersgemäßen Zustand.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem der gefragtesten Viertel Heidelbergs zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses spannende Angebot zu erfahren und sich Ihren Platz in der Weststadt zu sichern.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.
Für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: 06221-514 333
Ausstattung
- hervorragende Lage in der Heidelberger Weststadt!
- schöne großzügige Ladenfläche
- große Fensterfronten für tolle Sichtbarkeit
- flexibel nutzbar / aufteilbar
- freiwerdend zu Ende Januar 2025
- denkmalgeschützt
- Fernwärme laut Aussage der Hausverwaltung 2023 erneuert
- Kellerabteil sowie zusätzliche separate Toilette im Flur
Lage
Die hier angebotene Verkaufsfläche befindet sich in einer der belebtesten und begehrtesten Gegenden Heidelbergs, was sie zu einem exzellenten Standort für Ihren Geschäftserfolg macht. Eingebettet in die Römerstraße bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ideal gewährleistet.
Heidelberg, bekannt für seine renommierte Universität und kulturellen Sehenswürdigkeiten, zieht nicht nur Touristen, sondern auch Einheimische aus der Region an. Diese hohe Besucherfrequenz kombiniert mit einem dynamischen lokalen Einzelhandelsumfeld schafft eine florierende Basis für Ihr Geschäft. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus etablierten Einzelhandelsgeschäften, Gastronomieeinrichtungen und weiteren Dienstleistungen, was eine lebendige und einladende Atmosphäre schafft.
Die Lage in Heidelberg ermöglicht es Ihnen zudem, von dem reichen kulturellen und wirtschaftlichen Leben der Stadt zu profitieren. Mit ihrer malerischen Altstadt und der Nähe zum Neckar bietet die Umgebung sowohl für Geschäftstreibende als auch für Kunden eine attraktive Kulisse. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte der Stadt zu positionieren und von den unzähligen Vorteilen zu profitieren, die diese hervorragende Lage zu bieten hat.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 100,45 m², Anzahl der Badezimmer: 2