Attraktive Gewerbeeinheit mit KFZ-Stellplatz - Ideal für Büro oder Praxis in Norderstedt-Garstedt
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1981 bestehend aus 9 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit. Mit einer Fläche von ca. 54,63 m² bietet sie die ideale Grundlage für Ihr Büro, Ihre Praxis oder eine ähnliche gewerbliche Nutzung. Die Einheit besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die attraktive Lage.
Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein helles und modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während die integrierte Einbauküche es Ihnen ermöglicht, Pausen und kleine Mahlzeiten direkt vor Ort zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich ideal als Pausenbereich oder für informelle Meetings im Freien eignet. Sie verleiht der Gewerbeeinheit eine freundliche und einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden zu schätzen wissen werden.
Ein eigener KFZ-Außenstellplatz direkt vor der Gewerbeeinheit garantiert Ihnen und Ihren Besuchern bequeme Parkmöglichkeiten und einen schnellen Zugang zu Ihren Räumlichkeiten. Dies ist ein klarer Vorteil, insbesondere für Kunden- oder Patientenbesuche.
Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass die vereinbarte Provision des Kaufpreises grundsätzlich vom Käufer zu zahlen ist.
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Norderstedt-Garstedt, einer attraktiven und gut angebundenen Lage im nördlichen Randbereich von Hamburg. Die Ohechaussee ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und verbindet Norderstedt direkt mit der Metropolregion Hamburg. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Arbeiten und guter Erreichbarkeit.
Die Ohechaussee bietet eine direkte Anbindung an die A 7, über die Sie schnell die Hamburger Innenstadt und das Umland erreichen. Die Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen sorgt dafür, dass Ihr Standort für Kunden, Patienten oder Geschäftspartner gut erreichbar ist.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Garstedt (U1), die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg Zentrum ermöglicht. Zusätzlich bieten verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Geschäftsreisende und internationale Kunden macht.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 54,63 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen