Attraktive Gewerbefläche Direkt am Bahnhof Heide. Gastronomie oder Büro? Ihre Chance in Top-Lage.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
1A Lage - Kundenstrom vor der Tür: Repräsentative Verkaufs- u. Ausstellungsfläche in absoluter Bestlage von Heide!
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese hochwertige Gewerbefläche im Herzen von Heide, direkt gegenüber dem zentralen Bahnhof, stellt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer dar, die von starker Kundenfrequenz profitieren möchten. Auf einer Gesamtfläche von etwa 100 Quadratmetern bietet diese Immobilie alles, was man für ein erfolgreiches Geschäft braucht.
Der großzügig gestaltete Gastraum empfängt Sie mit einer offenen und einladenden Atmosphäre, die sowohl für gastronomische Konzepte als auch für kundenorientierte Bürolayouts ideal ist. Die vorhandene Küche kommt komplett ausgestattet mit modernen Geräten, die eine sofortige gastronomische Nutzung ermöglichen. Zudem sind bereits eine Kühltruhe und weitere hochwertige Gastronomiegeräte vorhanden, die gegen eine attraktive Abstandszahlung übernommen werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Sanitäranlagen: Damen-, Herren- und ein behindertengerechtes WC, was den Anforderungen an Zugänglichkeit und Komfort gerecht wird. Eine zusätzliche Abstellfläche bietet ausreichend Platz für Lagerung und Vorratshaltung, was die Logistik innerhalb des Betriebes erheblich erleichtert.
Die Lage gegenüber dem Bahnhof Heide garantiert nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto. Dieser Standort ist prädestiniert für Unternehmungen, die auf Laufkundschaft angewiesen sind oder die schnelle Anbindung an den Nah- und Fernverkehr schätzen.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich neben der Gastronomie hervorragend für diverse Bürokonzepte oder Agenturen, die eine kreative und inspirierende Umgebung suchen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen verlagern oder ein neues Geschäftskonzept starten möchten, diese Fläche bietet die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.
Für weitere Details zur Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einer der besten Lagen von Heide zu realisieren.
Ausstattung
- Nutzfläche: ca. 100 m² im Erdgeschoss, Direkter Zugang zur Ladenfläche.
- Raumaufteilung: ein großzügiger Raum, Separater Raum, Flur, 3xWC
- Bodenbelag: Fliesen
- Separater Raum/bisheriger Küchenbereich.
- Sanitäranlagen:-Herren-WC, Damen-WC plus WC behindertengerecht.
- Lagerfläche: Kleine zusätzliche Fläche zur Lagerung
- Raumhöhe: Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
- Lage: Zentrale Innenstadtlage gegenüber dem Bahnhof Heide
Verfügbar/Übergabe: ab SOFORT möglich. Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestlaufzeit von mindestens 3 Jahren.
Die Immobilie präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und ist mit moderner Brennwerttechnik-Heizung ausgestattet, die sowohl Effizienz als auch Individualität gewährleistet.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der pulsierenden Innenstadtlage von Heide, direkt in gegenüber dem Bahnhof von Heide. Diese erstklassige Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und eine tolle Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die zentrale Position ermöglicht es potenziellen Kunden, mühelos auf Ihre Verkaufs- und Ausstellungsräume zuzugreifen, während die großzügige Fensterfront die Aufmerksamkeit der Passanten auf sich zieht. Die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt der umliegenden Geschäfte schaffen eine attraktive Umgebung, die den Erfolg Ihres Unternehmens zusätzlich fördert. Mit dieser erstklassigen Lage positionieren Sie sich inmitten des geschäftigen Treibens und profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden und Gäste. Heide, die Hauptstadt des Kreises Dithmarschen und die "Marktstadt im Nordseewind", präsentiert eine strategisch günstige Lage mit einer einzigartigen Mischung aus Tradition und Moderne.
Heide verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten, exzellenten Gesundheitseinrichtungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt mit 22.000 Einwohnern und einer reichen Geschichte gilt bereits jetzt als der "Place-to-be" in Dithmarschen und bietet Menschen jeden Alters eine hohe Lebensqualität. Die Nordsee ist in nur 20 Autominuten erreichbar, und Heide ermöglicht eine Nähe zur Natur, die in größeren Städten selten ist. Was anderswo herausfordernd sein könnte, gehört in Heide zum Alltag: Gelassenheit und eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Sonstiges
Sonstiges
MIETKONDITION
Die monatliche Miete für diese exklusive Gewerbeimmobilie beläuft sich auf 1.450,00 Euro. Die Mietkonditionen sehen eine Mietkaution in Höhe von drei Monatsmieten vor, die bei Vertragsabschluss zu entrichten ist. Dies sichert sowohl den Vermieter als auch den Mieter ab und schafft eine solide Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, wodurch langfristige Perspektiven für die Umsetzung Ihrer Geschäftsstrategie geschaffen werden. Diese Laufzeit ermöglicht Ihnen, das Potenzial der Lage voll auszuschöpfen und langfristige Kundenbindungen aufzubauen. Für eine transparente und faire Mietpreisentwicklung ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen. Dieser beinhaltet klar definierte Erhöhungen, um eine nachhaltige Planbarkeit für beide Vertragsparteien zu gewährleisten. Diese Konditionen bieten eine solide Basis für eine erfolgreiche und langfristige Nutzung dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
PROVISION
Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt..
BESICHTIGUNG / SONSTIGES
Der Eigentümer sowie die Mieter legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der anderen Mieter.
Mit unserer Vermittlungsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- bzw. vermietung vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, frei werdend