Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Tiengen zu vermieten
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Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbefläche in bester Lage im Hochrhein Areal in Tiengen zu vermieten.
Zu vermieten ist eine erstklassige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 424 m² im renommierten Hochrhein-Areal in Tiengen, das als idealer Standort für zahlreiche Geschäftsideen gilt. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Anbindung an regionale Verkehrswege machen diese Fläche zu einem begehrten Standort für Unternehmen. Dank der belebten Hauptstraße und der hohen Sichtbarkeit bietet sich eine optimale Werbemöglichkeit, die den Bekanntheitsgrad und die Reichweite der ansässigen Unternehmen nachhaltig steigern kann.
Die Mietfläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Zudem stehen etwa 50 m² an zusätzlicher Nutzfläche sowie moderne Sanitäranlagen zur Verfügung, was die Fläche funktional und flexibel einsetzbar macht. Ob für Fitnessstudiokonzepte, Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen – das Potenzial dieser Immobilie ist nahezu unbegrenzt. Die offene und großzügige Struktur erlaubt es den Mietern, individuelle Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Raumkonzept optimal an die eigenen Geschäftsanforderungen anzupassen.
Die Fläche besticht durch ihre exzellente Sichtbarkeit an der vielbefahrenen Hauptstraße, was eine optimale Präsenz und Nutzung des Kundenpotenzials ermöglicht. Trotz der Lage auf einer Übergangsebene zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ohne barrierefreien Zugang, bleibt sie eine attraktive Option für Mieter, die eine zentrale Lage mit hohem Publikumsverkehr suchen.
Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar und bietet mit ihrer Lage und den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten optimale Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg. Dank der hervorragenden Standortbedingungen eignet sich diese Fläche für Unternehmen, die langfristig von einem etablierten Gewerbestandort profitieren möchten.
Lage
Hochrhein Areal in Tiengen – ein attraktiver Gewerbestandort im Herzen der Region
Das Hochrhein Areal in Tiengen bietet als Gewerbestandort eine erstklassige Lage mit hohem Potenzial. Unternehmen profitieren hier von einer hohen Sichtbarkeit und einer stetigen Kundenfrequenz. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Anbindung an regionale Verkehrswege machen das Areal besonders attraktiv für Einzelhandel, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsbranchen. Die zentrale Lage schafft ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsentwicklungen in einer dynamischen Umgebung.
Sonstiges
HIGHLIGHTS
*Attraktive Gewerbefläche in bester Lage des Hochrhein-Areals
*Exzellente Werbemöglichkeit dank der direkten Lage an der Hauptstraße
*Langfristiges Mietkonzept für ein nachhaltiges Geschäftsmodell
*Optimal geeignet für jegliche Art gewerblicher Nutzung
*Ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden
*Die gute Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
*Attraktiver Geschäftsstandort durch Grenznähe zur Schweiz
KEY FACTS
*Die Mietfläche beträgt insgesamt ca. 424 m², zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung
*Optimal geeignet für sämtliche Fitnessstudiokonzepte oder andere gewerbliche Nutzungen
*Funktionale Gebäudetechnik
Die Gewerbefläche befindet sich auf einer Übergangsebene zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nicht barrierefrei zugänglich
*Verfügbarkeit
Die Mietflächen können per sofort oder nach Absprache angemietet werden
*Mietpreis:
2.400 € netto
zzgl. 800 € Nebenkosten
*Provisionsanspruch:
3 netto Monatsmieten
zzgl. 19% gesetzl. MwSt.