Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Bad Dürrheim - Ideal für vielfältige Geschäftsideen!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kleine aber feine Gewerbeimmobilie in der Luisenpassage in Bad Dürrheim
Diese kleine, aber feine Gewerbeimmobilie vereint auf
ca. 47 m² hochwertige Ausstattung und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Geschäftsmodelle,
die auf Qualität und Funktionalität setzen. Die Fläche
beeindruckt mit einer eleganten Küche, die mit einer
edlen Natursteinplatte ausgestattet ist, und bietet so
auch gehobene Möglichkeiten für gastronomische
Konzepte oder als exklusive Teeküche. Ein besonderer
Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen exklusiv
zur Verfügung steht und den Komfort für Sie und Ihre
Mitarbeiter erheblich verbessert. Für Ihre Kunden gibt es
zudem zahlreiche Parkplätze direkt vor der Immobilie,
was den Zugang noch bequemer macht.
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage
in der Luisenpassage von Bad Dürrheim, einem Hotspot
mit hoher Laufkundschaft und einer lebhaften
Umgebung.
Die Nähe zu bekannten Attraktionen wie dem Biohacking
Bad, dem Kurhaus und dem Haus des Gastes sorgt für eine
stetige Frequenz an potenziellen Kunden und macht die
Immobilie besonders attraktiv. Zusätzlich profitieren Sie
von einer Win-Win-Situation durch viele Nachbargeschäfte,
die eine lebendige Geschäftslandschaft schaffen und
Synergieeffekte begünstigen.
Ob Sie eine Gastronomie, einen charmanten Friseursalon, ein modernes
Nagelstudio, eine entspannende Massagepraxis oder ein
Beratungsbüro eröffnen möchten - diese Immobilie bietet
die perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Die
Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer
exzellenten Lage und zusätzlichen Parkmöglichkeiten für
Kunden schafft ideale Voraussetzungen, um Ihre
Geschäftsidee optimal zu entfalten.
Ausstattung
Diese Gewerbeimmobilie überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung, die sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte eignet. Zu den Highlights zählen:
- Hochwertige Küche mit Natursteinplatte - perfekt geeignet als Teeküche oder für gastronomische Zwecke
- Exklusiver Tiefgaragenstellplatz - für Komfort und Sicherheit Ihrer Mitarbeiter
- Zahlreiche Kundenparkplätze direkt vor der Immobilie - für eine bequeme Erreichbarkeit
- Moderne Raumaufteilung - flexibel gestaltbar für unterschiedliche Nutzungsanforderungen
- Helle und freundliche Räumlichkeiten - mit großzügigen Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Friseursalons, Nagelstudios, Massagepraxen, Beratungsbüros und vieles mehr
Diese Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Die Kombination aus funktionalem Design und hochwertiger Ausführung macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Luisenpassage von Bad Dürrheim, einer Kur- und Bäderstadt, die für ihre einzigartige Kombination aus Erholung, Gesundheit und lebendigem Stadtleben bekannt ist. Bad Dürrheim ist nicht nur als staatlich anerkanntes Heilbad und Soleheilbad geschätzt, sondern auch als beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Die Immobilie liegt in direkter Nähe zu wichtigen Attraktionen wie dem Biohacking Bad, dem Kurhaus und dem Haus des Gastes, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anziehen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus hoher Fußgängerfrequenz und exzellenter Erreichbarkeit. Die Luisenstraße ist ein Bereich, der von kleinen Geschäften, Restaurant und Dienstleistern geprägt ist, was zu einem dynamischen und florierenden Geschäftsstandort beiträgt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie sowie ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Die Nähe zu den umliegenden Städten und die gute Anbindung an das Straßennetz machen Bad Dürrheim zu einem bevorzugten Standort für Gewerbetreibende, die von einem aktiven und vielfältigen Umfeld profitieren möchten.
Mit dieser erstklassigen Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft und ermöglicht Ihnen, Teil eines wachsenden und florierenden Geschäftszentrums zu werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5 MM zzgl. 19% Mwst. zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Courtage in Höhe von 2,5 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst. zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Die Courtage ist vom Mieter an die Immobilie Bodensee-Hochrhein GmbH zu zahlen und wird bei Vertragsunterzeichnung in Rechnung gestellt.
Sonstiges
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Stichworte
Gesamtfläche: 47,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: hinten