Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage von Friedrichshafen zu vermieten
Warmmiete
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeeinheit in der Länderöschstraße 30 bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren. Ob als Büro, Ladenfläche oder Praxis – die flexible Gestaltungsmöglichkeit durch Trockenbau-Trennwände ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Das Objekt wurde vor rund vier Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Barrierefreiheit, eine eigene Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie ein privater Stellplatz runden das Angebot ab. Zahlreiche öffentliche Parkplätze und ein breites Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebot in direkter Nachbarschaft sorgen für hohe Kundenfrequenz und ein optimales Geschäftsumfeld. Raumaufteilung Die Gesamtfläche von ca. 142 m² unterteilt sich in ca. 127 m² Hauptfläche und ca. 15 m² Nebenfläche. Aktuell sind vier Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie separate Damen- und Herren-WCs vorhanden. Dank der Trockenbauwände lässt sich der Grundriss flexibel anpassen – ob ein offenes Ladenlokal, ein repräsentatives Büro mit Einzel- und Teamarbeitsräumen oder eine kombinierte Praxisfläche für medizinische oder kosmetische Dienstleistungen: Die Raumaufteilung kann entsprechend Ihrer Anforderungen gestaltet werden.
Lage
Die Lage in Friedrichshafen ist geprägt durch eine sehr gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, eine Postfiliale, Bäckerei, Physio-Praxis, Kosmetiksalon, Fahrschule sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. Diese Mischung aus etablierten Gewerben schafft eine hohe Laufkundschaft und eine ideale Basis, um neue Kunden zu gewinnen und bestehende Kundenbeziehungen zu pflegen. Die zentrale Position sowie die gute Erreichbarkeit – auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche persönlich vorzustellen. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs