Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Buseck - Vielseitig nutzbar und modern ausgestattet
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Zugang zu den Gewerberäumen erfolgt bequem über den Personenaufzug oder das weitläufige Treppenhaus. Die Räumlichkeiten sind über einen gemeinschaftlich genutzten Vorraum mit einer Immobilienfirma erreichbar. Ein großzügiger Flur führt zu einem einladenden Warte-/Empfangsbereich sowie drei geräumigen Büroräumen, die ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze bieten. Ein Abstellraum und ein modern gestalteter Sanitärbereich runden das Angebot ab.
Die vorhandene Teeküche, ein Einbauschrank, Möbel und der Netzwerkschrank können auf Wunsch übernommen werden. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Teppichboden ausgestattet, der auf eigene Kosten ausgetauscht werden kann. Der Einbau von Trennwänden ist ebenfalls möglich. Eine Klimaanlage sowie Sonnenschutz sind im Mietpreis enthalten und sorgen auch im Sommer für angenehme Arbeitsbedingungen.
Mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können flexibel von Mitarbeitern und Kunden genutzt werden. Eine genaue Zuordnung ist bisher nicht notwendig, aber möglich.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt fünf Jahre, mit Option auf Verlängerung. Die monatliche Nettokaltmiete wird durch eine Nebenkostenpauschale von 300 € ergänzt, die fast alle Betriebskosten abdeckt. Hinzu kommen lediglich die Kosten für Strom, Internet/Telefon, Klimaanlagenwartung, Abfallgebühren und die Reinigung der Räume.
Ausstattung
- Ca. 155 m² im 2. Obergeschoss
- 3 Büroräume + Empfangsbereich
- Personenaufzug vorhanden
- Teeküche und Einbauschrank (optional)
- Klimaanlage und Sonnenschutz inklusive
- Pflegeleichter Teppichboden (austauschbar)
- Trennwände möglich
- Modern gestalteter Sanitärbereich
- Mehrere Außenstellplätze
- Nebenkostenpauschale: 300 € (exkl. Strom, Internet, Reinigung, Wartung)
Lage
Diese moderne Gewerbefläche mit ca. 155 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss einer etablierten Gewerbeimmobilie im Industriegebiet von Großen-Buseck. Das Gebäude beherbergt bereits diverse Unternehmen, darunter ein Augenarzt, Optiker, Kosmetikstudio, Fliesenbetrieb und Anwalt, was eine vorteilhafte Kundenfrequenz garantiert.
Die hervorragende Infrastruktur wird durch die schnelle Anbindung an den Gießener Ring und die Autobahn A5 (Kassel-Frankfurt) ergänzt. Auch die nahegelegene Universitätsstadt Gießen ist mit Bus und Bahn gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma Pavilius Immobilien GmbH die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. entrichten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen