Attraktive Gewerbefläche! Laden/ Praxis/ Schulungsräume in Siegen-Bürbach.
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal, welches 2011 umfassend saniert wurde, eignet sich durch seine einladende Schaufensterfront ideal für den Einzelhandel und eine Vielzahl anderer Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fahrschule, Büro/ Praxis, Schulungsräume etc.) .
Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, die mit hochwertigen Fliesen/Vinylböden und LED-Beleuchtung ausgestattet ist. Dadurch entsteht eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Zudem bietet das Objekt ausreichend Platz für Lager-, Büro- und Aufenthaltsbereiche, um den individuellen Anforderungen Ihres Geschäfts gerecht zu werden.
Zusammenfassend bietet dieses Ladenlokal in Siegen/Bürbach eine hervorragende Möglichkeit Ihr Gewerbekonzept erfolgreich zu etablieren.
Staffelmietvertrag:
Kaltmiete im 1. Jahr: 3.500,00 €/ im 2. Jahr: 4.000,00 € / ab dem 3. Jahr: 4.430,00 €
Miete und Nebenkosten zzgl. MwSt., Anmietung ab 01.10.2024 möglich.
Ausstattung
- Aufenthaltsraum
- Lager
- WC (Damen und Herren)
- Photovoltaik (2010)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Kassenanlage (kann übernommen werden)
- großzügige Parkmöglichkeiten
- große Schaufensterfront (die derzeitige Beklebung kann entfernt werden)
- Klima- und Lüftungsanlage
- Fliesen- und Designböden (Vinyl)
- Sanierung 2011
- Energieverbrauchsausweis:
Objekt Baujahr 1982,
Gaszentralheizung Baujahr 2013,
Endenergieverbrauch Wärme 267,4 kWh7(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 76,1 kWh7(m²*a)
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage in Siegen, Stadtteil Bürbach.
Das Objekt profitiert von dem angrenzenden, bekannten Modehaus Schulze und der daraus resultierenden hohen Passantenfrequenz. Die umliegende Infrastruktur ist optimal, mit Parkmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Siegener Zentrum.
Die Lage ist mit dem Auto sowie zu Fuß aus den umliegenden Wohngebieten gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die Untere Dorfstraße ist bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 586,00 m², Gesamtfläche: 586,00 m², Ladenfläche: 586,00 m²