Attraktive Gewerbefläche mit ca. 180 m² Gewerbefläche in 1-A-Lage von Hennef zu vermieten!
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotene Gewerbe-/Ladenfläche nebst Nebenflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² bietet eine optimale Lage im Erd- und Untergeschoss eines Mehrparteienhauses direkt im Stadtzentrum von Hennef - eine hohe Passantenfrequenz ist somit gegeben!
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
- Ladenlokal nebst Balkon und Schaufenster mit ca. 125 m² im Erdgeschoss
- Ausstellungs- und Lagerfläche im Untergeschoss (ca. 31 m² / ca. 19 m²)
- 2 WCs im Untergeschoss (ca. 5 m²)
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
- Ladenfläche: Die Verkaufsfläche erstreckt sich über den Großteil des Erdgeschosses und bietet großzügigen Raum für Warenpräsentation und Kundenservice. Die große Raumhöhe sowie die offenen Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen individuelle Einrichtungskonzepte.
- Schaufensterfront: Direkt zur Straße hin befinden sich zwei großzügige Schaufenster, die sowohl die natürliche Beleuchtung des Verkaufsraums verbessern, als auch hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte bieten. Diese Schaufenster sind strategisch platziert, um maximale Sichtbarkeit für vorbeigehende Passanten zu gewährleisten.
- Ausstellungs- und Lagerflächen: Weitere Ausstellungs- und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.
Highlights der Gewerbelfläche:
- 1-A-Lage im Stadtzentrum von Hennef mit hoher Passantenfrequenz,
- optimale Belichtung durch große Schaufensterfront,
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - deal für Einzelhandel, Büronutzung oder Dienstleistungsangebote.
Die Kombination aus Lage, Layout und Ausstattung macht das Ladenlokal zur idealen Gewerbefläche für den Einzelhandel-, Dienstleistungsbereich sowie für Büronutzungen.
Öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Großzügige Fläche
- Offenes Raumkonzept
- Große Schaufensterfront
- Ausstellungsfläche im UG
- Lagerfläche im UG
- 2 Sanitärbereiche
- Gasheizung
Lage
Stadt Land Fluss: Diese drei Begriffe charakterisieren Hennef in seinem Kontrast zwischen der jungen modernen Stadt und seinen über 90 Dörfern in einer alten Kulturlandschaft zu Füßen von Siebengebirge, Bergischem Land und Westerwald. Hennef hat gut 49.000 Einwohner und erstreckt sich über rund 105 Quadratkilometer.
Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Strasse findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Barocke Hofanlagen sowie industrielle Bauten aus der Gründer-Zeit sind Zeugen der lebendigen Geschichte der Stadt. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und in den Dörfern ab.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Mitten dieser wundervollen Stadt, direkt im Zentrum. Die infrastrukturelle Lage könnte kaum besser sein!
Der Marktplatz sowie der Bahnhof sind gerade einmal 5 Gehminuten entfernt. Gehen Sie aus der Haustür heraus, sind links und rechts gelegen etliche Restaurants, Geschäfte und gemütliche Cafés. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, so sind Sie in Kürze auf der Autobahn und in 20 Minuten in Bonn, in 30 Minuten in Köln und für den Weg bis zum Flughafen Köln/Bonn benötigen Sie ungefähr 25 Minuten!
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 19,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m²