*Attraktive Gewerbefläche* Mitten in der Fußgängerzone der Alten Holstenstraße, Bergedorf
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Objektbeschreibung
Diese großzügige und flexible Gewerbefläche liegt in bester Lage mitten in der Fußgängerzone der Alten Holstenstraße in Bergedorf. Mit insgesamt 160 m² im 1. Obergeschoss eignet sie sich optimal für verschiedenste Geschäftszwecke - von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Büro- oder Praxisräumen.
Die 160 m² große Fläche bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Die Raumaufteilung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Gesamtfläche: 160 m² (variabel aufteilbar)
Sanitäre Anlagen: Zwei WC-Einheiten sind vorhanden. Eine Dusche kann nach Bedarf eingebaut werden.
Küche: Eine kleine Kochnische ist vorhanden
Dachterrasse: Exklusive Dachterrasse, die nur zu dieser Gewerbefläche gehört.
Das 1. Obergeschoss ist über einen Aufzug erreichbar.
- Top-Lage in der Fußgängerzone
- Flexibel gestaltbare Fläche (160 m²)
- Exklusive Dachterrasse
- Fahrstuhl
- Sanitäre Anlagen mit WC, Dusche optional
- Kochnische
Diese Fläche eignet sich ideal für:
- Einzelhandel
- Dienstleister (z.B. Friseure, Kosmetik, Beratungsdienste)
- Büro oder Praxis
- Start-Ups oder Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Diese Gewerbefläche genießt eine äußerst vorteilhafte Lage, nur etwa 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum Bergedorf (EKZ-Bergedorf) entfernt. Das Einkaufszentrum bietet eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen, was die Erledigung des täglichen Bedarfs zu einem bequemen Vergnügen macht.
Die Gewerbefläche selbst liegt direkt in der Fußgängerzone der belebten Einkaufsstraße in Bergedorf. Diese erstklassige Position verspricht maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden, was sich positiv auf den Geschäftserfolg auswirken kann. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten schafft eine lebendige und pulsierende Umgebung.
Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar, was die Erreichbarkeit dieses Standorts weiter verbessert. Mit einer Mischung aus urbaner Bequemlichkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist diese Gewerbefläche in Lohbrügge eine attraktive Option für Unternehmerinnen und Unternehmer, die das Beste aus ihrer Geschäftslage machen wollen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 4.86, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.46, Distanz zum Bus: 0.10