Attraktive Gewerbeimmobilie auf großen Grundstück in zentrale Lage von St. Hubert - Kempen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Stadtteils Sankt Hubert bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer vielseitigen Gewerbeimmobilie. Die Immobilie vereint Wohnraum, Lager- und Produktionsstätten sowie Gastronomie und Kultur. Das Künstlercafé ist bereits ein fester Bestandteil der lokalen Kulturszene. Das Café bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern verfügt auch über eine flexible Raumgestaltung, die für kleiner Anlässe, aber auch für größere Auftritte geeignet ist.
Die Immobilie liegt zentral, mit direkter Verbindung an die Hauptverkehrsstraßen und Nähe zu benachbarten Städten und Gewerbegebieten. Dies macht sie auch zu einem wirtschaftlichen Anziehungspunkt.
Zur Immobilie gehört ebenfalls eine Einliegerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die langjährig und zuverlässig vermietet ist. Sie bietet modernen Wohnkomfort und liegt direkt auf dem Grundstück.
Zusätzlich dazu umfasst das Objekt großzügige Lagerhallen und Lagerräume. Ein weiterer Bestandteil sind die Produktionsstätten, die bereits über die notwendige Infrastruktur für kleinere handwerkliche Betriebe oder Manufakturen verfügen.
Ein weiterer großer Vorteil sind die vorhandenen 25 PKW-Parkplätze. Sie bieten ausreichend Platz für Gäste, Besucher von Veranstaltungen, sowie für Mitarbeiter und Lieferanten.
Nähere Flächenangaben entnehmen Sie bitte der Ausstattungs-Beschreibung.
Fazit: Dank ihrer Vielseitigkeit und der zentralen Lage ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Betreiber und Unternehmer, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Immobilie mit individuellem Charakter sind.
Ausstattung
Im Folgenden haben wir nochmals die wesentlichen Eckdaten und Besonderheiten dieser Immobilie für Sie zusammengefasst:
+ Grundstücksgröße: ca. 4.363 m²
+ rechte Halle mit zusätzlichen Lagerflächen: ca. 510 m² Nutzfläche
+ Café mit Galerie, weiteren Ausstellungsräumen, Küche etc.: ca. 250 m² Nutzfläche
+ Terrasse für Außengastronomie: ca. 56 m²
+ Wohneinheit: ca. 91 m² Wohnfläche
+ rückseitige Produktionsflächen: ca. 482 m²
+ Büroraum: ca. 23 m²
+ linke hintere Halle: ca. 180 m² Nutzfläche
+ im Obergeschoss: weitere Lagerflächen, Maleratelier, Aufenthaltsräume und Sanitäranlagen
+ 25 PKW-Parkplätze
Lage
Das Objekt ist im hübschen Ort St. Hubert gelegen, ein mit ca. 8.900 Einwohner zählender Stadtteil der Stadt Kempen im Kreis Viersen, im Westen von Nordrhein-Westfalen. Er bietet Ihnen allen Komfort des täglichen Bedarfs. Er verfügt über eine gute Infrastruktur vor Ort und die Nähe zu dem historischen Ortskern von Kempen sowie den Stadtzentren von Hüls und Krefeld. In der Altstadt von Kempen, stehen neben allen Verwaltungseinrichtungen auch Schulen, Sportanlagen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus sowie ein reichhaltiges Warenangebot für alle Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine breit gefächertes Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit und die positiv zu erwähnende Infrastruktur mit guten verkehrstechnischen Anbindungen mittels Bussen, Bahnen und die nahe gelegenen Autobahnnetze prägen den hohen Lebens- und Wohnwert der hier angebotenen Immobilie.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.592,00 m², Bürofläche: 273,00 m², Sonstige Fläche: 91,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen