Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Nürnberg

90429 Nürnberg

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90429 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
3
Büroflächen
83 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
b57e4cf5-cd6d-41f2-8765-d1d61afdaf9c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
279.000,00 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2034-02-01
Aus­stell­datum
01.02.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
55 kWhm2a
Wärmewert
91 kWhm2a
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Fürther Straße 62, im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² bietet diese Einheit ideale Bedingungen für Büros oder Praxen.

Die Immobilie umfasst:

*Einen großzügigen Empfangsraum inkl. Wartebereich: Einladend und hell, perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kunden oder Patienten.

*Zwei Büroräume: Optimal geschnitten und lichtdurchflutet, bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten.

*Eine moderne Küche mit Einbauküche: Voll ausgestattet und praktisch gestaltet.

*WC: Zweckmäßig und gut erreichbar.

*Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum.

Dank der großen Fenster in jedem Zimmer sind alle Räume hell und freundlich, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Büro oder Praxis genutzt werden.

Lage

Die Lage dieser Gewerbeimmobilie könnte nicht besser sein. Die Fürther Straße 62 liegt in zentraler Lage in Nürnberg, im lebendigen Stadtteil Gostenhof. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

*Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglicht.

*Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und Cafés.

*Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage befindet sich die Gewerbeimmobilie im Hintergebäude, was eine ruhige Arbeitsumgebung garantiert.

Sonstiges

Eckdaten *Adresse: Fürther Straße 62, 90429 Nürnberg, Stadtteil Gostenhof

*Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug

*Gesamtfläche: ca. 83 m²

*Zimmer: 3 (inkl. Empfangsraum und zwei Büroräume)

*Ausstattung: Moderne Einbauküche, großes WC, Abstellraum

*Fenster: Große, helle Fenster in jedem Zimmer

*Stellplatz: Eigener Außenstellplatz im Innenhof

*Verfügbarkeit: Sofort Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle