Attraktive Gewerbeimmobilie in Zschopau!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Gewerbeimmobilie in Zschopau, eine ehemalige Strumpffabrik, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität.
Erbaut um 1910 und unter Denkmalschutz stehend, wurde das Gebäude 1994 umfassend saniert.
Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 42.000 €.
Die Flexibilität des Objekts ermöglicht eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen, darunter Büros, Leichtindustrie, Showrooms oder kreative Arbeitsräume. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten spricht eine breite Palette potenzieller Mieter an.
Ausstattung
Das Grundstück umfasst ca. 3.590 m², wobei die Gesamtgewerbefläche sich auf ca. 1.884 m² über drei Etagen verteilt. Diese großzügige Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum mit Brennwertanlage (Baujahr 1994), ein großzügiger Lagerraum, separate Sanitäranlagen inklusive Umkleideräume für Damen und Herren und ein Aufenthaltsraum.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büros, ein Produktionsraum, ein Aufenthaltsraum und 3 Lagerräume
Im 1.OG befindet sich ein großer Ausstellungsraum/ Lagerfläche, ein Besprechungsraum, ein Büro und 2 WC's ( Da/He).
Im 2.OG befindet sich ebenfalls ein großer Ausstellungsraum/ Lagerfläche, 2 Büros, eine Küche, und 2 separate WC's.
Alle Etagen sind über einen Aufzug zu erreichbar.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gemischten Baugebiet in Zschopau. Die Motorradstadt mit ca. 9.000 Einwohnern ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis.
Zschopau war lange Zeit ein Zentrum für die Motorrad- und Maschinenbauindustrie. Die berühmte Marke MZ (Motorradwerk Zschopau) wurde hier hergestellt. Obwohl die Produktion von Motorrädern in Zschopau heute nicht mehr so ??bedeutend ist wie früher, hat die Stadt immer noch eine starke industrielle Präsenz, insbesondere im Bereich des Maschinenbaus.
Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Gesamtfläche: 1.884,41 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1994