Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Steinhagen!
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Investieren Sie jetzt in eine Top Lage! -
Dieses Ladenlokal wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 82 m².
Mit einem Verkaufsraum, einer Küche, einem Lager und einem Gäste-WC für Damen und Herren erfüllt dieses Ladenlokal alle Anforderungen an eine moderne Gewerbeimmobilie.
Das Objekt ist derzeit vermietet und eröffnet somit ein attraktives Investitionspotenzial für künftige Eigentümer.
Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf 9.000,00.-€ und bietet durchaus Steigerungspotenzial.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,47%!
Besonders die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar!
Gegenüber finden Sie eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und sogar ein Sportzentrum.
Das bedeutet, dass Sie nicht nur auf eine treue Stammkundschaft zählen können, sondern auch von einem kontinuierlichen Kundenstrom profitieren werden!
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 176 34 15 16 21
Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
+49 (0) 151 12 38 09 07
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
Ausstattung
Ladenlokal
- Baujahr 1985
- ca. 82,00 m² Nutzfläche
- 1 Verkaufsraum
1 Küche
1 Lager
1 Gäste-WC (für Damen und Herren)
- vermietet / Kaltmiete 750,00.-€ zzgl. 200,00.-€ Nebenkosten
- großes Schaufenster
- zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Steinhagen.
Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Schulen, ein Schwimmbad, ein Sportverein und ein Skatepark, welche für einen kontinuierlichen Kundenstrom sorgen.
Durch die Nähe zu der A33 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Osnabrück, Paderborn und die weitere Umgebung.
Auch ohne PKW besteht durch nahe liegende Bushaltestellen und den Bahnhof von Steinhagen (Westf.) eine optimale Verbindung!
Sonstiges
Sonstiges
RE/MAX Winner Team - Bielefeld
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen