Attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete in Top-Lage - vielseitig nutzbar!
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Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie anzubieten, die sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Die Immobilie umfasst eine großzügige Kalthalle mit einer Fläche von ca. 350,35 m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum von ca. 8,79 m².
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Lieferanten gut erreichbar ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Gewerbebetriebe, was die Attraktivität des Standorts erhöht. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Kalthalle bietet mit ihren ca. 350,35 m ² ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Halle zeichnet sich durch eine hohe Deckenhöhe aus, die flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Große Tore sorgen für einen einfachen Zugang und erleichtern den Warenverkehr.
Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit 8,79 Quadratmetern kann vielseitig genutzt werden - sei es als Pausenraum für Mitarbeiter, als Büro oder zur Lagerung von Materialien.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der geplante neue Anstrich der Außenfassade. Dieser wird nicht nur das äußere Erscheinungsbild aufwerten, sondern auch zur Werterhaltung der Immobilie beitragen. Der frische Anstrich wird dem Gebäude ein modernes und einladendes Aussehen verleihen.
Diese Gewerbeimmobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine großzügige Fläche und eine gute Lage legen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in dieser vielseitigen Immobilie!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage im Herzen von Paderborn. Die Straße ist Teil eines lebhaften Gewerbegebiets, das eine Vielzahl von Unternehmen und Dienstleistern beherbergt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den zentralen Punkten der Stadt ermöglichen. Zudem ist die Immobilie gut an das Straßennetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Die Autobahn A33 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten weiter verbessert.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten, was zu einer lebendigen und dynamischen Atmosphäre beiträgt.
Die Haustenbecker Straße selbst ist eine gut frequentierte Straße, die sowohl Fußgänger als auch Autofahrer anzieht. Dies bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Insgesamt bietet die Lage der Gewerbeimmobilie eine ideale Grundlage für verschiedene Geschäftszwecke und ist bestens geeignet, um Ihre unternehmerischen Ziele zu verwirklichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 235.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 0.30 kwh/(m²*a).
Provision:
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer.
Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 259,70 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse:H
Stichworte
Lagerfläche: 350,35 m², Gesamtfläche: 359,14 m²