Attraktive Gewerberäume in zentraler Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihre neue Geschäftsadresse!
Objekt
Hier finden Sie Gewerberäume, die Platz für höchste Arbeitsqualität bieten.
Sie befinden sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses, nur wenige Schritte von der gut frequentierten Fußgängerzone der Villinger Innenstadt entfernt. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich als lebendige Mischung aus historischen Wohn- und Geschäftshäusern mit Ladeneinheiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Patienten/Kunden aus der gesamten Region.
Die modernen Räumlichkeiten bieten Ärzten, Therapeuten und anderen medizinischen Fachkräften die ideale Umgebung für ihre Praxis. Neben einer klassischen Arztpraxis würde sich auch eine Vielzahl von anderen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Büro, Schulungszentrum u.v.m. anbieten.
Die Räume sind großzügig gestaltet, gut proportioniert und praktisch aufgeteilt. Sie bieten daher ausreichend Platz für eine Vielzahl von Fachbereichen und passen sich optimal individuellen Bedürfnissen an. Aktuell ist die Einheit aufgeteilt in zwei Behandlungsräume, zwei Sprechzimmer, ein Wartezimmer, einen geräumigen Empfangsbereich, Sanitärräume, eine Küche, ein Abstellraum und sogar eine sonnige Terrasse. Selbstverständlich erreichen sie die Etage mit dem Aufzug.
Gehören auch Sie zu den erstklassigen Nutzern!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Selbständigkeit in einem dynamischen und zentralen Umfeld zu etablieren. Motivation und Teamarbeit brauchen offene, zeitgemäße Räumlichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Eine Nutzungsänderung dieser Gewerbeeinheit zu Wohnzwecken ist denkbar. Vor der baulichen Umgestaltung sind jedoch die rechtlich erforderlichen Schritte vom künftigen Eigentümer noch in die Wege zu leiten und die Genehmigungen einzuholen.
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Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit:
321,73 € Betriebskosten
73,75 € Rücklagen
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395,48 € insgesamt
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Lage
Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle "Fasnet" bekannt.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg-Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 112,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg