Attraktive große Kapitalanlage in der Nobeleinkaufsstraße von Baden-Baden 3 große Gebäuden inkl. 7TG und 2 x Penthouse
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese 3 Gebäude mit 2 Tiefgaragen können individuell noch gestaltet werden. Das Vorderhaus ist denkmalgeschützt und bei den beiden Gebäuden dahinter handelt es sich um 2 Neubauten mit Tiefgaragen. Es wurden verschiedene Aufteilungspläne als Bauanträge eingereicht, auf Grund der Lebensplanung des Eigentümers. Der hintere Neubau wurde zum Beispiel von einem 3 Familienhaus in ein großes Luxuseinfamilienhaus mit ca. 340m² Wohnfläche umgeplant.
Das vordere Gebäude wurde vor der Jahrhundertwende erbaut und versprüht seinen ganz eigenen Charme. Durch die vielen Fenster und Dachgauben spricht die Architektur für sich und ist denkmalgeschützt. In diesem Gebäude sind derzeit 4 Wohnungen eingeplant wovon die oberste Wohnung als Maisonetten Penthouse mit einer sehr großen Terrasse und hohen Räumen erstellt wurde.
Bei dem mittleren Gebäude handelt es sich um einen Neubau mit unter anderem 2 Wohnungen.
Es gibt 2 Tiefgaragen mit 7 PKW Stellplätzen, sowie Abstellräume und Kellerabteilungen
Ausstattung
Die Fenster wurden komplett bereits eingebaut. Die Dächer der beiden Neubauten wurde komplett mit Belchumrandung erstellt und Elektro- sowie Wasserleitungen wurden verlegt inkl. Gipsarbeiten fertiggestellt. Ein Aufzug wurde im hinteren Neubaugebäude bereits fertig eingebaut.
Das Dach des denkmalgeschützen Gebäude wurde komplett neu mit Biberschwanzziegel gedeckt. Ebenfalls wurde dieses Gebäude entkernt und neu aufgebaut. Elektro- sowie Wasserleitungen, Ständerwände und Gipsarbeiten sind zum Teil fertig gestellt. Der Schacht für den Aufzug ist vorhanden.
Lage
Die Gebäude befinden sich direkt in der bekanntesten Nobeleinkaufstraße von Baden-Baden in bester Lage von Baden-Baden.
Es sind fußläufig die Thermen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie liegt ebenfalls sehr günstig Betreff Verkehrsanbindung an die Schwarzwaldhochstraße B500, Autobahn A5, ICE Hauptbahnhof und dem Flugplatz Baden Airport.
Sonstiges
Sonstiges
Finale Planungen müssen zur Fertigstellung vom Käufer beim Bauamt und Denkmalamt eingereicht werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr in basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Galerie