Attraktive, großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und 2 Stellplätzen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bisher vom Eigentümer bewohnte, exklusive 4-Zi.-Wohnung entspricht Ihren Wünschen nach gehobenem Wohnkomfort!
Sie betreten die erst vor wenigen Jahren aufwendig modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss in die Diele und nehmen sofort die herausgehobene Qualität dieser Wohnung wahr. Der großzügige Wohnraum am Ende der Diele mit der vorgelagerten, sehr großen und sonnigen Dachterrasse schafft eine wohnfreundliche Atmosphäre. Die benachbarte Küche - ebenfalls mit Zugang zur Dachterrasse - mit der hochwertigen Einbauküche entspricht diesem Ambiente.
Von der Eingangsdiele begehen Sie auch ein Kinderzimmer und das schicke Bad.
Eine kleine Diele führt weiter in ein Kinder- oder Arbeitszimmer und in ein geräumiges Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Im Innenhof stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Die Böden in allen Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik belegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die modernen Kunststofffenster besitzen Isolierverglasung und elektrische Rollläden.
Mehrere Räume besitzen eingebaute Deckenbeleuchtung.
Die fast neuwertige Einbauküche besitzt ein Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, großen Side-by-Side-Kühlschrank. Diese Einbauküche sollte gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Waschmaschine und Trockner können im Bad aufgestellt werden.
Das Bad besitzt eine Wanne.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Lage
Die Wohnung liegt zentral aber ruhig in der Innenstadt der Kreisstadt Viersen am linken Niederrhein.
Ein Kindergarten befindet sich in der Nachbarschaft. Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, u.a. Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Bahnhof und Busbahnhof sind auch in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächsten Auffahrten zur A 52 bzw. A 61 sind nur wenige km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Kabelfernsehen
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138,5 kWh, Gas, Baujahr 1958
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert