Attraktive, großzügige Büroräume im Balinger Stadtzentrum!

72336 Balingen

1.135,00 €
Warmmiete
6
Zimmer
145 - 145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72336 Balingen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
145 m2
Fläche teilbar ab
145 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
2cc3eaf0-a24c-4637-bea6-d21b50c1060e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.030,00 EUR
Warm­miete
1.135,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-01-26
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
323.9 kWhm2a
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Etagenheizung

Diese attraktive Gewerbe-/Bürofläche in frequentierter Innenstadtlage von Balingen bietet mit ihren ca. 145 m² viel Potenzial und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich. Im vorderen Teil der Einheit befindet sich ein Lagerraum, welcher auch ideal als Serverraum genutzt werden kann und ein einzelnes WC. Die Gewerberäume bieten unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, welche nach Belieben praktisch aufgeteilt werden können. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Einheit sechs Räume zur Verfügung. Eine Teeküche müsst selbst vom Mieter eingebaut werden. In der Einheit befindet sich zum anderen noch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC.

Direkt vor dem Gebäude sind zahlreiche, öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden.

Energieausweis: Verbrauch, 323,9kWh(m²a), Strom, Baujahr 1880

Lage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung, direkt angrenzend an das Gebäude. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Sonstiges

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