Attraktive, großzügige Maisonettewohnung in grüner Ortsrandlage Wannweil - ab sofort zu vermieten!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zu vermieten: Attraktive und großzügige Maisonettewohnung mit ca. 107m² in ruhiger Ortsrandlage zu vermieten! Sie erstreckt sich über das OG mit ca. 91 m² und das DG mit ca. 16m². Toller Ausblick ins Grüne, naturnah und ruhig in einer Sackgasse gelegen! Der Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden. Gehobene Ausstattung und sehr gepflegter Zustand. Das gesamte Haus wurde 2022/2023 auf den neuesten Stand mordernisiert. Videoüberwachter Eingangsbereich. In der Wohnung selbst wurden in 2023 und 2024 viele Mordenisierungen vorgenommen. Zusätzlich wurden alle Fenster und der Kamin des Hauses in 2023 ausgetauscht. Kleine Wohneinheit mit angenehmen Nachbarn. Am besten geeignet für ein junger Paar oder eine kleine, 3-köpfige Familie. Die Wohnung ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Keine Renovierungsarbeiten notwendig- noch vor Weihnachten einziehen möglich! Aufstellung der Mietkosten: 1.250€ Kaltmiete 85€ Einzelgarage 40€ Außenstellplatz für PKW 265€ Nebenkosten __________________________________ 1.640€ Warmmiete
Ausstattung
Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster und Dachfenster. Ein ansprechender, heller Stabparkettboden ist im Wohn- und Essbereich sowie im Flur verlegt. Die anderen Räume sind mit einem trittschalldämmenden Korkboden ausgestattet. Hochwertige, geräumige Einbauküche mit mediterranen Fliesen, sehr viel Stauraum und allen elektr. Geräten (Backofen, Induktionsherd und Kühlschrank wurden 2024 neu eingebaut). Im Bad sind dunkle Schieferfliesen verlegt, im Duschbereich weiße, große Fliesen. Das Badezimmer wurde in 2024 neu gestaltet. Eine tolle, große Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Im Treppenhaus vor der Wohnung steht zusätzlich ein riesiger Schuhschrank zur Verfügung. Die Wohnungseingangstüre wurde 2023 durch eine Hochsicherheitstüre ersetzt. ********************************* Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer 1 Essbereich 1 Diele mit Garderobenstange und 2 Schuhschränken 1 Kinderzimmer 1 Eltern-Schlafzimmer mit großem, eingepassten Schiebetürenschrank (viel verdeckte Staufläche hinter weiteren Schiebetüren, in der Wand eingelassen, vorhanden) 1 EBK mit allen elektr. Geräten (Geräte 2024 neu) und viel Stauraum 1 platzsparende Treppe führt ins DG-Studio 1 Büro/Hobbyraum/Gästezimmer im Dachstudio mit weiterer, in den Wänden eingelassener Staufläche 1 neuwertiges Bad (2024) mit bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung Im Bad sind dunkle Schieferfliesen am Boden verlegt in der Dusche sind es weiße, große Fliesen Tolle, große Dachterrasse mit grünem Ausblick 1 sehr geräumiger Kellerraum im UG 1 Einzelgarage direkt am Haus mit Zugang zum Treppenhaus (85€/Monat) 1 PKW-Außenstellplatz (40€/Monat) Ein großer, gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum steht im UG zur Verfügung.
Lage
Wannweil ist eine angenehme, aufstrebende Gemeinde am Rande des Schöbuchs gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Ansprechpartnerin: Claudia Tränka