Attraktive, großzügige Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum von Hayingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 4 Zimmer Maisonette-Wohnung im Luftkurort Hayingen in zentraler Lage.
Bei diesem Objekt verbindet sich der historische Teil mit der Moderne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Fachwerkhaus und ist ein Liebhaber-Objekt in einem gepflegten Zustand.
Es besteht keine Sanierungspflicht nach dem GEG.
Ausstattung
Über den zweiten Hauseingang des Fachwerkhauses gelangt man in die helle Wohnung, die sich über 4 Stockwerke zieht. Sanitäreanlagen befinden sich auf jedem Stock.
Im hellen und großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Stahlofen, hier kann man zusätzlich mit Holz heizen und den Abend genießen. Die Fensterfront erhellt den Raum und verleiht der Immobilie viel Licht und Charme.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Badezimmer mit Dusche/WC.
Einzigartig ist der obere Teil der Wohnung, den Sie über eine schöne Holztreppe erreichen.
Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlaf-/Arbeitszimmer mit einem großzügigen Balkon. Dort kann man die Ruhe genießen und Kraft tanken. Dieser Raum wurde ebenfalls mit einer Dusche/WC ausgestattet.
Im 1 Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem vollwertigen Bad. Ein weiterer Raum mit Stehhöhe befindet sich dann noch direkt unter dem Dach im 2. Dachgeschoss.
Einen großen Gewölbekeller können Sie auch Ihr Eigen nennen.
Lage
Der Luftkurort Hayingen liegt auf der schwäbischen Alb. Eingebettet in eine Mittel-gebirgslandschaft bis zu 1000 Meter Höhe erlebt man die Vielfalt der Natur. Hayingen bietet mit der Wacholderheide Digelfeld, dem Großen Lautertal mit seinen Burgen und Ruinen und mit dem Naturtheater viele Erlebnisse in unverfälschter Natur. Dabei ist die Wimsener Höhle (Friedrichshöhle) eine der Haupt-attraktionen des Geopark Schwäbische Alb und die einzige aktiv zu befahrende Wasserhöhle in ganz Deutschland. Hayingen liegt ebenso im Biosphärengebiet schwäbische Alb.
Sonstiges
Sonstiges
Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde 1985 komplett neu aufgebaut.
2010 wurde die Außenfassade komplett saniert. Im Objekt befinden sich 4 nebeneinander angeordnete Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze im Hofbereich auf der Rückseite des Hauses.
Maßgebliche Grundstücksfläche gesamt ca. 471 m²
Bei diesem Objekt ist eine Denkmal-Afa Abschreibung möglich.
Bei Sanierungsfragen, sowie Kosten stehen wir Ihnen ebenso gerne zur Verfügung.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen