Attraktive, gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit eigenem Garten und Hobbyraum in Neubiberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohngegend in Neubiberg befindet sich diese helle, moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit hellem Hobbyraum, 2 Terrassen, 2 Erkern und einem kleinen Wintergarten. Das Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei Terrassen (nach Westen und Norden) und einem lichtdurchfluteten Erker (der sich als gemütliche Essecke anbietet) überzeugt durch den gut durchdachten Schnitt. Außerdem betritt man von hier aus den wunderschönen Garten mit West-Ausrichtung, der zum Genießen der Nachmittagssonne einlädt. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe zum schönen, hellen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die charmante Küche, die mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann. Die Küche bekommt viel Tageslicht durch einen kleinen West-Wintergarten. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Nord-Terrasse und bodentiefe Fenster. Das Arbeits-/Kinderzimmer ist durch einen weiteren Erker sehr hell gehalten. Das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC erfreuen durch eine moderne Ausstattung. In der Wohnung wurden helle Fliesen und helles Laminat verlegt, die für ein Wohlfühlambiente sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Diese Wohnung kann ab 01.02.2025 oder nach Vereinbarung bezogen werden.
Ausstattung
o Heller Hobbyraum mit Fußbodenheizung o Zwei helle Erker (im Wohn-/Esszimmer und Kinder-/Arbeitszimmer) o Wintergarten mit West-Ausrichtung o Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung o Bodentiefe Fenster (bis auf Badezimmer und Hobbyraum) o Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (abzulösen) o Separates Gäste-WC o Zwei Terrassen (nach Westen und Norden) o Schöner Garten mit geräumigem Gartenhaus o Böden mit hellen Fliesen, hellem Laminat) o Waschmaschinenanschluss im Bad o Tageslicht-Bad mit Badewanne o Tiefgaragenstellplatz o Weitere Stellplätze direkt vor dem Haus
Lage
Die Gemeinde Neubiberg mit über 14.000 Einwohnern grenzt an die bayrische Landeshauptstadt München an. Weltbekannte Unternehmen und Institutionen wie die Universität der Bundeswehr, Akademie für Tierschutz und der die Infineon AG haben sich hier angesiedelt. Täglich erlebt man den gelebten Slogan der Gemeinde: Fortschritt. Miteinander. Leben. Neubiberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung ist über die Hauptstraße in Neubiberg, die in 170 m zu Fuß zu erreichen ist, perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Im 5-min.-Takt fahren an Werktagen die Busse nach Neuperlach Süd. Von dort aus fährt sowohl die S- als auch die U-Bahn nach München.
Sonstiges
Auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Kindergarten. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, dafür über ein geräumiges Gartenhaus. Einbauküche gegen Ablöse. 360°Grad Online Begehung auf Anfrage verfügbar