Attraktive Halle mit großzügiger Bürofläche und Wohnmöglichkeit
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Produktions-/Lagerhalle im Umkreis von Bopfingen anzumieten.
Die Betriebshalle ist unterkellert, im oberen Stockwerk ausgebaut und wurde 2019 um einen Anbau erweitert. Bezugsfertig ist die Halle ab sofort. Das Produktionsgebäude bietet eine hervorragende Autobahnanbindung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Produktionsstätte, Lagerhalle oder für andere geschäftliche Zwecke, die Halle lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die oben ausgebaute Fläche als Wohnung, Büro oder für andere Geschäftszwecke zu nutzen.
Das Gebäude verfügt über Büroräume, einen Empfangsraum, Lagerräume, einen QS-Bereich, einen Dachboden sowie ausreichend Parkplätze - etwa 20 hinter dem Haus und einen kleinen vor dem Haus. Ein Ölabscheider ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist außerdem mit einer Alarmanlage abgesichert.
Ausstattung
Das Bürogebäude bietet insgesamt 443m² Nutzfläche, verteilt auf Keller, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Baujahr des Gebäudes liegt um 1970, mit einer Ölheizung, deren Anlage 2016 erneuert wurde.
Im Jahr 2020 wurden zudem neue Fenster installiert. Die Produktionshalle selbst umfasst eine Gesamtfläche von 860m², somit stehen Ihnen insgesamt 1.304m² Nutzfläche zur Verfügung.
Mit einer Hallenhöhe von über 5 Metern und einem robusten Betonboden ist sie bestens ausgestattet für vielfältige Nutzungen. Starkstrom und eine Küche sind ebenfalls vorhanden, und die Halle ist barrierefrei zugänglich. Der Zugang zum Bürobereich erfolgt über wenige Treppen. Mehrere Hallentore ermöglichen einen flexiblen Zugang.
Lage
Die Halle in Benzenzimmern bietet eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen schätzen. Strategisch günstig gelegen, ist die Autobahn A7 nur etwa 12 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu bedeutenden Wirtschaftsregionen und Großstädten wie Ulm, Stuttgart und Würzburg. Der Bahnhof in Bopfingen, nur 5 km entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Nürnberg, was eine effiziente Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes sicherstellt.
Für den täglichen Bedarf finden sich in nur 5 km Entfernung in Bopfingen oder Nördlingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den umliegenden Naturschutzgebieten, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Diese Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung macht die Halle zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen."
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 222kWh, Öl, Baujahr 1970
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf Strom: 48 kWh
Bitte beachten:
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Stichworte
Lagerfläche: 860,00 m², Gesamtfläche: 1.304,00 m², Kellerfläche: 443,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m