Attraktive Immobilie für Ihr Business
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WILLKOMMEN im schönen GERLINGEN
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte Office-Fläche präsentieren zu dürfen. Hier können Sie ihr Business-Vorhaben in die Tat umsetzen. Ansprechend hell, modern und großzügig geschnitten. Sie befindet sich in einem komplett sanierten (2024) Gebäude aus dem Jahr 1981. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen eigenen Parkplatz der sich im Außenbereich befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes.
Die Bürofläche besteht aus insgesamt 2 Zimmern (siehe Grundriss in der Anlage) und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeits- und Wohlfühlatmosphäre schafft.
Durch die zentrale Lage in Gerlingen bietet dieses Büro auf der ersten Etage des Bürokomplexes eine gute Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Bürofläche eignet sich ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die auf der Suche nach einem modernen Arbeitsplatz sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie für Ihr Business.
Ausstattung
Kleine Zusammenfassung dieser Büroeinheit:
- Gewerbefläche mit ca.- 132 qm
- Erstbezug
- mit zusätzlichem Raumteiler problemlos in 3 Zimmer umwandelbar
- Office-Beleuchtung
- Die Einheit befindet sich im 1.OG. des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses
- Die Beheizung erfolgt zentral
- Balkon
- praktischer Schnitt (Raum teilbar - sprechen sie uns hierzu gerne an)
- gepflegter Bürokomplex
- Personenaufzug vorhanden
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Vinylboden in gesamter Fläche neu verlegt
- alle Wände und Decken modernisiert und weiß gestrichen
- Neue Innentüren
- Neue Eingangstüren
- Netzwerkverkabelung
- Neubaustandard nach Fertigstellung
- Beleuchtung als Spots eingelassen, die den Anforderungen der LUX-Vorgaben gemäß Arbeitsstättenrichtlinie entsprechen
- ein Stellplatz im Außenbereich gehört zu dieser Fläche (45 € monatlich zusätzlich)
Lage
Gerlingen ist eine Stadt nordwestlich von Stuttgart und etwa zehn Kilometer von Ludwigsburg entfernt. Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich auf der Schillerstraße und die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Stadtbahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 132,00 m²