Attraktive Innensstadt Gewerbefläche am Leinekanal für Büro/Bürogemeinschaft oder Praxis
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Fläche mit einer Gesamtgröße von 61m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bislang wurde der großzügige Raum als Nebengebäude für eine bekannte Göttinger Gastronomie genutzt. Es handelt sich nach dem Rückbau um einen aktuell entkernten Raum mit einer Gesamtgröße von ca. 61m². Der Einbau von Trennwänden zur Erstellung von Einzelbüros, Empfang, Behandlungszimmern und Besprechungsräumen ist selbstverständlich möglich.
Der grundsätzliche Ausbau wird vom Eigentümer geleistet. Die Umsetzung von Sonderwünschen sind ebenfalls nach Absprache unter Anrechnung des Mietzinses denkbar. Generell ist ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens drei Jahren Grundvoraussetzung. Der grundsätzliche Ausbau der Flächen (Elektrik, WC-Anlage etc.) wird umgehend nach Unterzeichnung des Mietvertrages begonnen und wird ca. 2-3 Monate in Anspruch nehmen.
Der Eingang der vakanten Immobilie befindet sich auf einem großzügigen und charmanten Innenhof zwischen Groner Straße und Düstere Straße.
Die zu entrichtende Netto Kaltmiete in Höhe von 11,-€/m² bis 12,-€/m² entspricht der Ortsüblichkeit und wird nach Bestimmung des Ausbaustandards final vereinbart.
Das Angebot ist provisionsfrei für Mieter.
Ausstattung
- nach Absprache mit dem Eigentümer
Lage
Die Immobilie befindet sich innerhalb des Göttinger Stadtwalles, am Rande der beliebten Fußgängerzone in der Groner Straße mit Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben.
Die Autobahnen A7 und A38 liegen wenige Fahrminuten von der Immobilie entfernt. Der Göttinger Haupt-/ und Busbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung.
Schulen, Kindergärten und universitäre Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Datenspeicherung:
Sie sind damit einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Mitteilung an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten erfordern. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutz-Information.
Information Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.
Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m²