Attraktive Investition: 6 % Rendite in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Die Mischung aus Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und Garagenstellplätzen macht dieses Angebot vielseitig und attraktiv. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Mehrfamilienhaus ist seit vielen Jahren komplett vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 6 %. Der bestehende Mietvertrag mit der Telekom wurde zum 01.05.2025 von 3.000 € im Jahr auf 3.500 € im Jahr erhöht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- Austausch des Brenners in 2022 für die Ölheizung
- Kellerraum mit Kabelschacht ist an die Telekom vermietet
- Im Erdgeschoss Gewerbeeinheit mit einer Thai-Massage-Praxis
- Im Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung und 4-Zimmer-Wohnung
- Im Hof 2 Garagen und 3 Stellplätze
- Vor dem Haus ein überdachter Parkplatz
Lage
zentrale Lage
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen