Attraktive Investitionsmöglichkeit: Leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Potenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Leerstehend
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
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Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1930 erbauten und 2001 sanierten Mehrfamilienhaus mit Fernwärme. Das Gebäude besteht aus insgesamt 133 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage nahe des Zentrums. Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 3. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
Die Wohnräume sind mit Laminat und das Bad sowie die Küche mit weißen Fliesen ausgestattet.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
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Zusatzinformationen:
- Hausgeld: 242€ (davon umlagefähig 152,11€, nicht umlagefähig 50,22€, Zuführung zur EHR 39,67€)
- EHR Gesamt (Stand: 31.12.2022): 285.106,94€
- EHR Gesamt für FH14 (Stand: 31.12.2022): 29.275,16€
- anteilige EHR für WE10 (Stand: 31.12.2022): 2329,30€
- keine Sonderumlage zu erwarten
Ausstattung
Erwerben Sie die Wohnung im aktuellen unmöblierten Zustand und gestalten Sie diese selbst nach Ihren eigenen Vorstellungen oder vermieten Sie diese direkt neu.
Lage
Zentrumsnah, aber auch eigen, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Verlässt man die Naturlandschaften des Viertels und die nahezu parallel verlaufende Abtnaundorfer Straße mit ihren großzügigen Villen, so erreicht man das Wohnviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier entdeckt man ruhige Gründerzeitquartiere, sonnengelbe Blocksiedlungen und auch die eine oder andere Überraschung. Schönefeld-Abtnaundorf ist ein fast schon besinnliches Leipziger Viertel - hier findet man Ruhe und/oder Lebendigkeit, Natur und/oder städtische Dynamik.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 5.162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen