"Attraktive Investitionsmöglichkeit: Modernes Mehrfamilienhaus sucht engagierte Eigentümer"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1931 und kernsaniert im Jahr 1997, präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise. Die Modernisierung der Öl-Heizung inklusive Pufferspeicher im Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das Dach wurde in zwei Etappen erneuert, mit der ersten Hälfte im Jahr 2016 und der zweiten Hälfte im Jahr 2019, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet.
Im Jahr 2023 wurden Rauchmelder installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Sanierung der Bäder, die teilweise im Jahr 2022 komplett erneuert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 280,27 m², verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit belegt.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 930 m² und bietet den Mietern die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist teilerschlossen und verfügt über eine Klärgrube.
Die Mieteinnahmen (Ist) belaufen sich auf 17.640 EUR pro Jahr, was die Rentabilität dieses Investitionsobjekts unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als eine attraktive und gut gepflegte Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mieter eine ansprechende Option darstellt.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1931
- Kernsaniert 1997
- Modernisierung der Öl-Heizung inkl. Pufferspeicher 2023
- Massivbauweise
- Erneuerung 1. Dachhälfte 2016
- Erneuerung 2- Dachhälfte 2019
- Rauchmelder installiert 2023
- teilweise Bäder komplett Saniert 2022
Lage
Grießbach ist seit 1999 ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Drebach im Erzgebirgskreis. Der Ort hat eine lange Geschichte und entwickelte sich seit dem Ende des 14. Jahrhunderts aus einem Adelssitz. Grießbach liegt etwa 4 Kilometer süd-südwestlich von Zschopau im Erzgebirge. Es handelt sich um ein Waldhufendorf bzw. Quellreihendorf, das sich entlang der Quellmulde des etwa einen Kilometer langen Dorfbachs erstreckt.
Am östlichen Ortsende von Grießbach verläuft die Staatsstraße 228 von Augustusburg nach Warmbad, und von dieser zweigt die Staatsstraße 229 nach Ehrenfriedersdorf ab. Grießbach ist somit gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Der Ort hat etwa 680 Einwohner und bietet eine ländliche Umgebung mit viel Natur. Zu den lokalen Einrichtungen gehören ein Kindergarten und ein Sportplatz.
Sie ist eine idyllische Gemeinde im Erzgebirge, die eine Mischung aus historischem Erbe und natürlicher Schönheit bietet.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,27 m², vermietbare Fläche: 280,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023