Attraktive Investitionsmöglichkeit: Renditestarke Immobilie für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062855
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Knittlingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2004 erfolgten die letzten Modernisierungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 3.552 €. Die Wohnung ist vermietet, die Mieterin zahlt pünktlich Ihre Miete.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 345,42 €.
Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 29,58 €.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren, die in einer guten Konstitution sind, eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 59,13 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Laminatboden umfasst. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen.
Darüber hinaus ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugehörig.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese besondere Immobilie näher kennenzulernen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Citylage von Knittlingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komfortable Option für Anleger dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.552 €
+ letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2004, Hausgeld: ca. 345,42 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Gestaltung umfasst einen Laminatboden
Lage
Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2004