+Attraktive Kap.-Anl. in Königstein: 4-Raum-ETW + 2-Raum-FeWo + 2 Terrassen + Carport & Stellplatz+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Objekt in der schönen Stadt Königstein schenkt Ihnen die Möglichkeit, eine großzügige 4-Raum-Wohnung zu erwerben, welche mit funktionellen sowie stilistischen Faktoren einen gefragten Wohn(t)raum für Singles, Paare oder Familien entstehen lässt!
111 m2 gepflegte Wohnfläche & ein optimaler Grundriss bilden ein himmlisches Zuhause, welches durch diverse Besonderheiten, wie dem offenen Koch- & Essbereich mit angrenzender Loggia, harmonisch vervollständigt wird. Eine grün umrahmte Terrasse schenkt den Mietern zusätzlich einen privaten Rückzugsort im Freien & rundet das Mietobjekt umfangreich ab.
Als besonderes Highlight ergänzt eine beschauliche Ferienwohnung das Angebot: Auf ca. 43 m2 Wohnfläche verteilen sich ein HWR, ein Entrée, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer & ein Bad. Zusätzlich offenbart Ihnen der Außenbereich eine eigene, weitläufige Terrasse.
Die hervorragende Lage im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge sorgt für eine hohe Nachfrage unter unzähligen Urlaubern sowie unter Menschen mit langfristigem Wohnwunsch.
Ein großer Abstellraum im Keller, ein praktischer Carport & ein Stellplatz im Freien krönen dieses Objekt.
Kurzüberblick:
-3,5 bis 4-Raum-Wohnung (111 m2) im Dachgeschoss
oAtmosphäre: Zeitlos, freundlich, einladend & harmonisch
oEine Terrasse & eine Loggia
-2-Raum-Ferienwohnung (43 m2) im Erdgeschoss
oAtmosphäre: Romantisch, funktionell & naturnah
oEine Terrasse
-25 m2 Abstellraum im Keller
-Ein Carport & ein Stellplatz im Freien
-Hohe Rentabilität durch exklusive Lage in Königstein (450 m bis zum Stadtzentrum)
Helles Dachgeschoss-Eigentum inkl. Erdgeschoss-Ferienwohnung!
An der Haustür angelangt, sehen Sie Ihre private Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Lesepausen!
Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss: Hinter Ihrer Wohnungstür liegt der moderne Flur, der, wie die restlichen Zimmer, mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet ist, die Helligkeit der angrenzenden Zimmer auffängt & Sie mit freundlichem Ambiente begrüßt.
Über die linke Tür erhaschen Sie einen Blick in das überaus gemütliche Schlafzimmer mit einer Traumgröße von rund 21 m2, einem großen Doppelfenster & gemütlichen Dachschrägen.
An der Stirnseite des Flurs eröffnet sich das rund 30 m2 große Wohnzimmer, welches tagsüber viel Helligkeit & abends ein wohliges Ambiente spendet.
Rechts gelangen Sie in den weitläufigen Koch- & Essbereich, der auf 26 m2 viel Gestaltungsfreiraum mit sich bringt. Durch den direkten Zugang zur Loggia können harmonische Kaffeepausen mit einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne genossen werden.
Von hier aus gelangen Sie in das schöne 12,5 m2 große Kinderzimmer, welches sowohl kleinen als auch großen Kindern gerecht wird, andernfalls auch als luftiges Homeoffice oder als geräumiges Hobbyzimmer fungieren kann.
In dem gepflegten Tageslichtbad inkl. WC, Dusche, Wanne & Waschmaschinenanschluss treffen Funktionalität & Stil aufeinander, wodurch ein zeitloses Design entsteht: Während die schwarzen Fliesen dem Raum Tiefe & Stabilität verleihen, strahlen die weißen Wände ein Gefühl von Leichtigkeit & Helligkeit aus.
Neben einem stilvollen Wohnambiente profitieren Sie von praktischen Extras, wie einem 25 m2 großem Abstellraum im Keller, einem Carport & einem extra Stellplatz auf dem Hof.
Mit einem HWR, einem einladenden Entrée, einer offenen Wohnküche, einem romantischen Schlafzimmer & einem funktionellen Bad ausgestattet, zeigt sich das versteckte Highlight dieses Kaufobjekts: Eine romantische, 43 m2 große Ferienwohnung inkl. eigener Terrasse.
Dank der hervorragenden Lage im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge stellen beide Mietobjekte einen echten Hit unter zukünftigen Einheimischen sowie Touristen dar.
Sie sind auf der Suche nach einer vielversprechenden Eigentumswohnung? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen & vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
-3,5 bis 4-Raum-Wohnung (ca. 111 m2) zur Eigennutzung
oIm Dachgeschoss
oRaumangebot: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Koch- & Essbereich, Kinderzimmer, Bad
oTageslichtbad mit WC, Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
oFußboden: Laminat & Fliesen
oFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
oHeizung: Gas, zentral
oWarmwasser: Über Boiler
oEine Terrasse & eine Loggia
-2-Raum-Ferienwohnung (ca. 43 m2) als Kap.-Anl.
oIm Erdgeschoss
oRaumangebot: HWR, Entrée, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
oInnenliegendes Bad mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluss
oFußboden: Laminat & Fliesen
oFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
oHeizung: Kaminofen und Elektroheizung
oWarmwasser: Über Boiler
oZweizeilige EBK
oEine Terrasse
-Baujahr des Hauses: ca. 1900
-Mauerwerkswände + Holzfachwerk
-Dacheindeckung: Tonziegel, Biberschwanz
-Elektroausstattung vollständig erneuert
-Fernsehen: SAT-Anlage
-Anschlüsse: Zentraler Strom-, Wasser- & Gasanschluss
-Abwasser über Kanal
-Ein Stellplatz im Freien & ein Carport
-25 m2 großer Abstellraum im Keller
-Ab sofort verfügbar!
Lage
Lage der Eigentumswohnung:
Das Wohnhaus befindet sich in einem romantischen Viertel in Königstein. Das friedvolle & gepflegte Wohngebiet zeichnet sich durch malerische Straßen aus, die an traditionellen Wohnhäusern & deren belebten Vorgärten vorbeifließen.
Beeindruckende Ausblicke auf die strahlende Natur sowie das tägliche Angebot von vitalisierenden, naturverbundenen Aktivitäten stellen hier den langersehnten Alltag vieler Menschen dar.
Ergänzt von einem traditionellen & belebten Stadtzentrum (ca. sechs Gehminuten entfernt) mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke, einer Bibliothek, abwechslungsreichen Dienstleistungsunternehmen & unzähligen Restaurants sowie Cafés werden Ihre Bedürfnisse auf charmante Art & Weise befriedigt.
Neben einer Grund- & einer Oberschule gibt es hier auch zwei Kindergärten & zwei Arztpraxen.
Insgesamt entsteht ein verzauberter Wohnort, der sowohl bei Ihnen als auch bei Touristen für absolute Zufriedenheit sorgen wird & Ihnen die periodische Vermietung der Ferienwohnung erleichtert.
Die Stadt Königstein
Die wunderschöne Stadt Königstein liegt im Südosten von Sachsen, im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge (SOE), & entfaltet sich entlang der idyllischen Ufer der Elbe. In dem rund 17.000-Einwohner-Ort verschmelzen Natur, Geschichte, Kultur sowie Freizeit miteinander & ergeben eine romantische Atmosphäre, die Einheimischen Erfüllung schenkt & Touristen magisch anzieht.
Neben atemberaubenden Landschaftsbildern, die von romantischen Tälern über dichte Wälder bis hin zu hohen Bergen mit imposanten Felsformationen reichen & die unberührte Natur des Nationalparks auszeichnen, gibt es auch einen belebten Stadtkern. Einkaufsmöglichkeiten & kulinarische sowie kulturelle Angebote verfeinern hier das harmonievolle Leben.
Die Festung, bei der es sich um Königsteins Wahrzeichen handelt, diente mit ihren 700 Jahren bereits als Gefängnis & Schutzburg. Heute ist sie für ihr Museum, ihren Weihnachtsmarkt & viele weitere Attraktionen bekannt.
Aber nicht nur für interessante Historik ist gesorgt, auch für Bewegung: Vor allem Wander- & Kletterrouten, z. B. "Pfaffenstein", "Lilienstein" & "Felsenlabyrinth", aber auch abwechslungsreiche Spazier- & Radwege erfreuen sich großer Beliebtheit & bestechen sowohl durch ihre abwechslungsreichen Naturbilder als auch durch die unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen.
Die Arbeitsplätze verteilen sich durch das beeindruckende Elbsandsteingebirge vor allem auf den Tourismus, wo die Gastronomie, die Hotellerie & Freizeitangebote viele Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Verschiedene Handwerksbetriebe, der Einzelhandel, die Dienstleistungsbranche & die Nähe zu Dresden & Pirna ergänzen das bestehende Arbeitsmarktangebot.
Verkehrsanbindung in Königstein:
.Königstein ist gut an das Verkehrsnetz angebunden
.Man erreicht die Stadt über die A17 Dresden-Prag (Abfahrt Pirna) oder über die B172
.S-Bahn die von Dresden über Königstein bis nach Bad Schandau fährt
.Viele Buslinien, die vom Bahnhof Königstein (700 m entfernt) aus in umliegende Orte führen
.700 m bis zur Fährstelle "Königstein", welche über die Elbe zum Haltepunkt "Halbestadt" überfährt
Freizeitmöglichkeiten in Königstein & Umgebung:
.Spannende Besuche im Elbe-Freizeitland bieten diverse Attraktionen für Kinder & Familien
.Wellness & Spaß pur im Freibad-, im Kurbad- & im Naturbad Königstein
.Festung Königstein mit vielfältigen Angeboten (geheimnisvoller Rundgang, Museumsbesichtigung, Morgenpicknick, romantischer Weihnachtsmarkt, etc.)
.Facettenreiche Wanderung mit unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen unternehmen
.Kletterspaß im Kletterwald Königstein
.Mit "kanu aktiv tours" auf der Elbe paddeln (Kanu, Schlauchboot oder Floß)
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: 189.900 Euro
Provision für Makler: 3,57 %
Eigentumswohnung Mietpreis pro m2: 7 €
FeWo Einnahmen: ca. 1.200 € p.m.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Grundstücksfläche: 995,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2