Attraktive Kapitalanlage: 3 Eigentumswohnungen mit Hofanteil in MFH in 79211 Denzlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit dem ehemaligen „Mühlencafé“ bietet sich Ihnen nach einer Umnutzung die einmalige Gelegenheit, bis zu 3 Eigentumswohnungen ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Mitten im Herzen des alten Ortskerns von Denzlingen, idyllisch an der Glotter in Top-Lage mit perfekter Infrastruktur gelegen bieten ca. 225 qm Wohnfläche ganz individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der zugehörige Hofanteil, der bei der bisherigen Nutzung als Parkfläche diente, bietet die Option von Terrassen- oder Freisitzgestaltungen, außerdem gibt es Platz für PKW-Stellplätze. Für einen Teil der Grünfläche am Bach besteht zudem ein Sondernutzungsrecht.
Zum Objekt gehören 2,5 großzügige Keller-räume sowie ein Lagerraum im Dachgeschoß. Dieser ist momentan nur über eine Außenleiter erreichbar, könnte aber im Zuge von Umbaumaßnahmen durch einen Durchbruch und eine innenliegende Treppe ebenfalls zu Wohnraum umgewandelt werden.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg immer wieder durch An- und Umbauten ergänzt und modernisiert.
Ausstattung
Fußböden:
Fliesen und Laminat
Wände:
Putz, gestrichen
Fenster und Terrassentüren:
2-fach isolierverglast mit Holzrahmen
und Kunststofffenster weiß
Terrassenschiebetür mit Holzrahmen
Schaufenster mit Aluminiumrahmen
Eingangstür:
Glastür mit Aluminiumrahmen
Zimmertüren:
Holzglatttüren in Holzzargen
Küche:
Fliesenboden
Fliesenschild im Arbeitsbereich
Sanitär:
Fliesenboden
Wände bis auf ca. 2,00 m gefliest
Heizung und Warmwasser:
Zentralheizung Gas
Heizkörper mit Thermostatventilen
Letzte Modernisierung/Sanierung 2010
Strom und Fenster
Renovierung der Räume
Lage
Denzlingen ist eine kleine Nachbargemeinde von Freiburg mit einem alten, sehr schönen dörflichen Ortskern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Apotheken und hat damit eine sehr gute Infrastruktur. Denzlingen liegt rund 10 km nördlich von Freiburg im Landkreis Emmendingen. Sie erreichen Freiburg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrmitteln in kürzester Zeit. Ebenso kommen Sie schnell ins benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Der Ort liegt inmitten der schönen südbadischen Weinbauregion mit malerischen Winzerdörfern, dem Kaiserstuhl, dem Markgräfler Land und dem gesamten Erholungsgebiet des Schwarzwalds. Denzlingen hat derzeit
ca. 15.600 Einwohner.
Das Objekt ist zentral im alten Ortskern malerisch an der Glotter gelegen.
Sonstiges
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