Attraktive Kapitalanlage: Fest vermietete Wohnung in Berlins besten Vierteln!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Fest vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Kurfürstendamm entfernt. Hier vereinen sich urbaner Flair und ruhige Eleganz in einem attraktiven Umfeld.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen oder eine komfortable Vermietung. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert.
Die Immobilie ist fest vermietet und bietet Ihnen somit sofortige Mieteinnahmen - eine ideale Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern und von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser zentralen Lage zu profitieren.
Zusätzlich zur hervorragenden Lage überzeugt die Wohnung mit einer soliden Bauqualität und ansprechenden Details, die den Charme des Berliner Wohnens unterstreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Umgebung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten direkt vor der Tür.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Kapitalanlage zu investieren, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas bietet. Willkommen in Ihrer neuen Investition - einer fest vermieteten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins!
Ausstattung
.Exzellente Lage am wunderschönen Ludwigkirchplatz
.Fußläufig zum Kurfürstendamm
.Facettenreiche Grundrisse mit bis zu sieben Zimmern
.Balkone an nahezu jeder Wohnung
.Repräsentative Architektur - zurückhaltend und elegant
.Modernisierter Altbau der 20er Jahre - errichtet im Stil der "Neuen Sachlichkeit"
.Premium Ausstattung z.B. edler Naturstein, Fußbodenheizung und -Kühlung
.Grüner Hofgarten - aufwändig gestaltet und mit Sitzgelegenheiten ausgestattet
.Beeindruckende Penthäuser mit Rooftop-Terrassen und 360° Panoramablick
.Sieben exklusive Hauszugänge je mit einladendem Entrée und neuem Aufzug
.Neue Tiefgarage teilweise mit Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen
.Einzigartiger Weinkeller - hochwertig ausgebaut und klimatisiert
.Medizinische, kulturelle sowie Bildungseinrichtungen im fußläufigen Umfeld
.Kaufpreis ab 950.000,- €
Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der beigefügten Preis-liste. Zusätzliche Informationen, in Form von Mietprognosen, Erlöskalkulation, vermaßte Grundrisse und Baupläne stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Lage
Das Projekt PHOENIX liegt an der Ecke von Pariser Straße und Emser Straße, direkt in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Eleganz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der charmante Ludwigkirchplatz, der für seine entspannte Atmosphäre und die imposante Ludwigskirche bekannt ist. Hier können die Ei-gentümer und Mieter von PHOENIX die Ruhe eines der schönsten Plätze Berlins genießen, wäh-rend sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Energie des Kurfürstendamms entfernt sind.
So beschaulich es am Ludwigkirchplatz direkt zugeht, nur wenige Gehminuten entfernt eröffnen sich andere Perspektiven. Hier finden Sie die Prachtmeile der City West: den Kurfürstendamm.
Bereits vor 100 Jahren war der Kurfürstendamm ein Zentrum des städtischen Lebens und auch heu-te noch zieht er Besucher aus ganz Deutschland und der weiten Welt an. Der Boulevard verkörpert den mondänen Flair Berlins mit seiner beeindruckenden Architektur, den exklusiven Geschäften und den zahlreichen kulturellen Einrichtungen.
Bei einem Einkaufsbummel am Kurfürstendamm entdecken Sie exquisite Boutiquen, genießen ku-linarisch höchste Qualität und erleben Kunst und Kultur beim Schlendern durch Galerien und Aus-stellungen.
Die zentrale Lage des PHOENIX sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Berlins. Eine große Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln steht zur Verfügung, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreicht werden können.
Die Umgebung bietet alles, was man für ein komfortables und schönes Leben benötigt. Von exklusi-ven Boutiquen und erstklassigen Restaurants bis hin zu kulturellen Veranstaltungen - die Bewohner von PHOENIX profitieren von der Vielfalt und Qualität der Einrichtungen in der Umgebung. Familien finden vor Ort eine Vielzahl von Kinderbetreuungs- und Bildungsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen, was das Viertel besonders attraktiv macht.
Insgesamt ist die Lage von PHOENIX nicht nur geografisch privilegiert, sondern auch kulturell und sozial äußerst attraktiv.
Es ist ein Ort, an dem Anmut und Klasse seit jeher ihren Wert haben und wo Eigentümer und Be-wohner ein erstklassiges Lebensgefühl genießen können. Die exklusive Nachbarschaft rund um PHOENIX unterstreicht den gehobenen Charakter des Viertels und schafft eine Atmosphäre von Eleganz und Stil.
Sonstiges
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermie-tung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach Wo- FlV. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und sei-nen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Makler-vertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der ge-setzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrich-ten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben rich-tig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.
Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé dienen lediglich der Veranschau-lichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen