Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer ETW mit bestehendem Mietverhältnis
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in Malente an.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, die 1984 erbaut wurde. Schon der einladende Eingangsbereich und das lichtdurchflutete, großzügige Treppenhaus vermitteln einen angenehmen ersten Eindruck.
Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Geschoss erwartet Sie eine kleine Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Über die Diele gelangt man in das obere Geschoss, das eine Galerie mit Einbauküche bietet, von der aus Sie in den Wohnbereich blicken können. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Spitzboden und im geräumigen Kellerabstellraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fahrradkeller, Trockenräume sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehört zudem die Nutzung eines Freizeitraums sowie einer Gemeinschaftssauna im Nachbargebäude.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, das bestehende Mietverhältnis wird von dem Käufer übernommen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 6.138,60 €.
Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- attraktive Lage
- besonderer Grundriss über zwei Ebenen
- Galerie
- Gäste-WC
- schöner Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Freizeitraum und Gemeinschaftssauna im Nachbargebäude
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in dem idyllischen Kur- und Erholungsort Bad Malente-Gremsmühlen, im Herzen der Holsteinischen Schweiz, zwischen Kiel und Lübeck. Dieser charmante Ort, mit seinen etwa 11.000 Einwohnern, zählt zu den zehn größten Gemeinden in Ostholstein und liegt malerisch eingebettet zwischen dem Kellersee und dem Dieksee.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen dazu ein, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Darüber hinaus bietet Bad Malente-Gremsmühlen eine hervorragende Anbindung: Die Bahnstrecke Kiel-Lübeck führt direkt durch den Ort, und die Ostsee ist in nur 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, mit vielen kleinen Geschäften, Restaurants und Märkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für Familien ist bestens gesorgt, mit Schulen, einem Sportzentrum, einem Krankenhaus und mehreren Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Bad Malente ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte und das Meer schätzen.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen