Attraktive Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Veitsbronn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 663 m² großen Grundstück und besteht aus neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 510 m². Sechs Wohnungen entstanden im Jahre 1992 und vier Einheiten wurden ca. 1968 errichtet. Die beiden Baukörper sind voll unterkellert, allen Mietern steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Bis auf eine Wohnung besitzen alle anderen auch Balkone oder Gartenterrassen. Auch ein Carport und acht Stellplätze sind vorhanden. Beheizt wird das Anwesen über eine modernere Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015. Das Haus von 1968 wurde im Zuge des Anbaus im Jahre 1992 renoviert (Elektrik, Heizung). Aktuell steht nur eine Wohnung leer, die anderen Einheiten sind alle vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 56.190 Euro zzgl. Nebenkosten. Eine Mieten- und Flächenaufstellung sowie weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ganz in der Nähe des Veitsbronner Freibades. Die Gemeinde Veitsbronn gehört zum Fürther Landkreis und verfügt über eine gut entwickelte Infrstruktur. Es gibt eine Grund- und Mittelschule, einige KITA´s, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Sportvereine. Veitsbronn erreicht man gut über die Südwesttangente aber auch mit öfentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Bahn sind es vom Objekt aus nur ca. 20 Minuten bis zum Fürther und nur ca. 35 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 510,44 m², vermietbare Fläche: 510,44 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1992