Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes MFH mit 9 Einheiten am Zitadellenpark
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Vechta, direkt am idyllischen Zitadellenpark. Das 1994 erbaute Objekt bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine langfristig gesicherte Rendite setzen möchten. Aktuell sind vermietete Mehrfamilienhäuser besonders attraktiv für Investoren, da sie stabile und langfristige Mieteinnahmen bieten, die durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Vechta gesichert sind.
Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von ca. 50.000 Euro. Die Gesamtwohnfläche von ca. 608 m² verteilt sich auf 9 Wohneinheiten, mit jeweils 3 Wohnungen pro Etage. Alle Wohneinheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
Zusätzlich bietet das Haus einen Geräteschuppen, der weiteren Stauraum für Mieter oder Hausverwaltung bereitstellt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 794 m². Drei Stellplätze stehen den Mietern auf dem Grundstück zur Verfügung, was die Attraktivität des Objekts erhöht und den Komfort steigert.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 50.000 Euro, stellt dieses Objekt mit einer Ist-Bruttorendite von 4% eine äußerst rentable Investition dar. Die solide Bausubstanz, die attraktive Lage und die gute Vermietbarkeit sorgen für langfristige Sicherheit und eine kontinuierliche Wertsteigerung.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um weitere Details zu besprechen und die Immobilie näher kennenzulernen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Vechta. Diese ruhige und grüne Wohngegend ist besonders attraktiv durch die Nähe zum Zitadellenpark, einem der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier können die Bewohner Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in naturnaher Umgebung genießen.
Die Innenstadt von Vechta ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die A1 sowie die B69, was eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte ermöglicht.
Die Zitadelle Vechta, eine historische Festungsanlage, ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanem Komfort und kulturellen Highlights.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 608,00 m², vermietbare Fläche: 608,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen