ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE | gut vermietete 4-Zimmer-Whg. im 6. OG | EBK | Balkon | Lift
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE
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Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m2. Die praktich geschnitte Wohnung befindet sich im 6. OG des ca. 1984 ernauten Hauses.Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und ist auf Erbpacht errichtet.
Die Wohnung ist seit 2019 an eine freundliche syrische Famile vermietet. Die Kaltmiete beträgt.aktuell 800 € monatlich und wird vom Amt übernommen. Durch die attraktive Miete und die gesicherten Zahlungen ist diese Wohnung insbesondere für Kapitalanleger interessant. Aber auch eine perspektivische Selbstnutzung ist nicht ausgeschlossen.
Das Wohngeld beträgt ca. 503 €, dovon sind ca. 425 € umlagefähig.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 56,28 € pro Monat
Ausstattung
PRAKTISCHES RAUMWUNDER
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Über den Fahrstuhl gelangen Sie in das 6. Obergeschoss des Hause. Sie betreten die helle Wohnung in den geräumigen Flur. Von hier gelangen Sie zum großzügigen Wohnzimmer, zu zwei Zimmerm und zum innenliegenden Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Küche mit Fenster und zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im Badezimmer finden Sie ein WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenstellplatz vor. Durch eines der Zimmer gelangt man in ein viertes Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Nach einem etwaigen Auzug der Mieter sind Renovierungsmaßnahmen empfehlenswert, insbesondere Wand- und Bodenbelege.
Lage
RUHIG WOHNEN im
GRÜNEN KAULSORF
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Kaulsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf am östlichen Rand der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe zum grünen Umland.
Die "Wuhletalterrassen" sind eine gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage mit unverbaubarem Grünblick ins Wuhletal. S-Bahn- und U-Bahnanschluss sind fußläufig schnell zu erreichen. Ca. 500 Meter entfernt ist der U-Bahnhof "Kaulsdorf-Nord" (U5), Von hier fahren Sie z.B. direkt ohne Umsteigen zum Alexanderplatz (25 Minuten) oder zum Brandenburger Tor (30 Minuten). Der S- und U-Bahnhof "Wuhletal" ist gleichfalls schnell erreichbar in ca. 1 km Entfernung. Auch mit dem Auto benötigen Sie nur etwa 20 Minuten Fahrzeit über die B1 bis in die Berliner City. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Dienstleistungsbetriebe.
Wer Naherholung sucht, der findet diese zum Beispiel am herrlichen "Wuhlewanderweg" und auch das Berliner Umland bietet unzählige Möglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
INTERESSIERT?
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Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu:
Kai Bierbüße | 0170-4152636 | [email protected]
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Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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Diese Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 10 Etagen