Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, großzügige Doppelhaus in Tübingen-Kilchberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Immobilie, die als Investitionsobjekt geeignet ist? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Das großzügige Wohnensemble in Tübingen-Kilchberg besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 16 Zimmern, 6 Bädern und 4 Küchen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 384,84 m² und die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 136,89 m².
Die beiden Häuser sind sehr gepflegt und wurden in 2023 umfassend modernisiert sowie hochwertig ausgestattet. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten somit eine freundliche Atmosphäre, ein angenehmes Raumklima und modernes Wohnen mit charmantem Altbauambiente.
Durch die Modernisierung des Objekts wurde nicht nur auf optische Aspekte geachtet - auch energetisch ist das Haus auf einem hohen Niveau und entspricht den heutigen Anforderungen.
Eine moderne Heizungsanlage sowie isolierte Fenster tragen dazu bei, dass Sie langfristig Energiekosten sparen können. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein echtes Juwel am Tübinger Wohnungsmarkt. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden!
Die ruhige Lage abseits vom Trubel der Stadt sorgt für ein erholsames Wohnumfeld. Die Ausstattung lässt ebenso keine Wünsche offen: moderne Badezimmern sowie hochwertige Bodenbeläge sorgen für Komfort im Alltag. Auch als Vermieter haben Sie hier eine ideale Ausgangslage, um mehrere Parteien zu beherbergen und somit eine gute Rendite zu erzielen. Die Lage der Immobilie ist besonders interessant für Studenten. Kilchberg ist ein beliebter Stadtteil von Tübingen, der durch seine Nähe zur Universität und zur Innenstadt besticht.
Durch die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Tübingen verspricht sie langfristig gute Mieteinnahmen oder einen soliden Wertzuwachs. Es bietet genug Platz für eine große Familie oder eine Gruppe von Studenten und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Angebot um eine einmalige Gelegenheit auf dem Tübinger Immobilienmarkt - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Zusammenfassend bietet diese Immobilie alles, was man sich wünscht: viel Platz, eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an die Stadt. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Investitionsobjekt - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Haus 1 - Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 254,59 m²
- Nutzfläche ca. 67,01 m²
- Grundstücksfläche ca. 185 m²
- 11 Zimmern
- 2x Küche
- 1x Bad mit Dusche, Wanne und WC
- 2x Bad mit Dusche und WC
- 1x WC
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung
- Fußböden: Fließen und Vinyl
- Holztreppe
- Gasheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Terrasse
- Garage
- zwei zusätzliche Außenstellplätze
- Ursprungsbaujahr nicht genau bekannt, vermutlich ca. 1871, Anbau 1962, 1989-1994 Um- und Ausbau, Modernisierung 2023
Haus 2 - Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 130,25 m²
- Nutzfläche ca. 69,88 m²
- Grundstücksfläche ca. 95 m²
- 5 Zimmern
- 1 Küche
- 1x Bad mit Wanne und WC
- 2x Bad mit Dusche und WC
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung
- Fußböden: Fließen und Vinyl
- Holztreppe
- Gasheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Terrasse
- Garage
- Baujahr: 1962, Modernisierung 2023
Lage
Kilchberg ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen am Schloss Kilchberg.
Das Schloss Kilchberg ist der private Wohnsitz der Familie von Tessin und daher der Öffentlichkeit nicht zugänglich.
Mittendrin und wunderschön können die Einwohner den herrlichen Anblick dieses markanten Bauwerks täglich genießen.
Kilchberg ist ein gefragter Wohnstadtteil mit ca. 1.266 Einwohnern und liegt rund fünf Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen und sieben Kilometer östlich von Rottenburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Eine Busverbindung führt im 30-Minuten-Takt nach Tübingen.
Die Lage der Immobilie ist besonders für Studenten interessant. Dieser beliebte Stadtteil von Tübingen besticht durch die Nähe zur Universität und zur Innenstadt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Das Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Alle Informationen/Angaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne führen wir mit Ihnen ein telefonisches Informationsgespräch. Gemeinsam möchten wir dabei feststellen, inwieweit Ihre Anforderungen und Wünsche mit den Gegebenheiten und Merkmalen dieses Objekt übereinstimmen. Ebenfalls können wir in diesem Gespräch einen Besichtigungstermin koordinieren.