Attraktive Kapitalanlage im Alten Land
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- erwartete Einnahmen: 55.100EUR, zzgl. 2.920 EUR für die Stellplätze, zzgl. PV-Einspeisung: geschätzt 16-18.000 kWh, Faktor: 26,7
- degressive Abschreibung mit 5% möglich (Wachstumschancengesetz)
- Erstvermietung im Kaufpreis enthalten
- Baubeginn kurzfristig möglich
- 4 Wohnungen, 7 Stellplätze, Nebengebäude für Fahrräder
- bezugsfertige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (individuelle Auswahl der Ausstattung möglich)
- PV-Anlage mit 20 kWp
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlagen
- Fußbodenheizung
Ausstattung
- Fußbodenbeläge
- Innentüren
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Innentüren
- Vielzahl an Steckdosen
- Kunststofffenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit 20 kWp
- gepflasterte Stellplätze und Zuwegungen zum Haus
- Buchenholztreppe
- Bad komplett ausgestattet
- offene Balkenlage
- Ausgewähltes Holz für das Fachwerk
- nachhaltige Dämmstoffe
Lage
- Elbnah und kurze Wege zum nächsten Elbstrand
- Bahnhof: Stade - 13 Minuten, Agathenburg - 13 Minuten (Auto oder Fahrrad)
- Autobahnanschluss: 10 Minuten
- Airbus: Stade - 13 Minuten , Finkenwerder: 35 Minute
- DOW: 14 Minuten
- Bushaltestelle direkt um die Ecke
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Stade ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt, hier gibt es alles an notwendiger Versorgung an Ärzten, Fachmarktzentren etc.
- Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulformen in Stade
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 27 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 328,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2