Attraktive Kapitalanlage im Stuttgarter Westen oder Ruheoase für Stadtliebhaber

70176 Stuttgart

380.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70176 Stuttgart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61 m2
Etage
3
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
d0adcf9c-fbeb-401b-8eef-19aa2c9d2cff
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
380.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171.1 kWhm2a
Gültig bis
2031-03-29
Aus­stell­datum
30.03.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1908
Baujahr laut Energieausweis
1908
Heizungsart
Etagenheizung

Gelegen im Stuttgarter Westen befindet sich diese wunderschöne Wohnung in einem Backsteinhaus aus dem Jahre 1908. Aufgrund der Lage in der zweiten Baureihe genießt man in der Wohnung trotz zentraler Lage die Ruhe vor dem pulsierenden Leben der Stadt. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das 3.OG (Dachgeschoß), wo sich die Wohnung befindet. Ein Flur mit Garderobenbereich führt in die übrigen Zimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, die Küche, einen freundlich gestalteten
Wohn-/Essbereich und das großzügige Schlafzimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines aber feines Badezimmer mit Tageslicht und Feinsteinzeugfließen sowie einer Glasduschkabine und ein Balkon mit Blick in einen wunderschön ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine sowie Herd mit Backofen und Kühlschrank, ein Kellerraum, die Nutzung der Waschküche sowie ein Anteil im Gewölbekeller. Der gesamte Wohnbereich ist mit energiesparenden und dimmbaren Leuchtmitteln ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher für Kapitalanleger, die das Besondere suchen, ideal geeignet.

Außerdem sind in dieser begehrten Lage zusammen mit der Wohnung drei zusätzliche Kellerräume zu erwerben, wovon zwei über ein Fenster zum Lüften verfügen, anstatt für 21.000 EUR für einen Sonderpreis von 15.000 EUR. Aktuell ist einer bereits vermietet.

Ausstattung

°Tageslichtbad
°Einbauküche
°Kellerraum (zusätzlich können drei Kellerräume für 15.000 EUR erworben werden)
°attraktive Verkehrsanbindung
°gehobene Ausstattung, z.B. Parkettboden, Feinsteinzeugfließen, dimmbare Leuchtmittel in der gesamten Wohnung
°überdachter Balkon
°Mitbenutzung Waschküche
°Anteil am Gewölbekeller

Lage

1A-Lage Lediglich zwei Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Bebelstraße und zehn Minuten von der S-Bahnhaltestelle Schwabstraße gelangt man schnell an die zentralen Punkte der Stadt, den Hauptbahnhof, die Universität in Stuttgart-Vaihingen oder den Flughafen und die Messe. Für kulturell Interessierte liegt die Liederhalle mit einem rund fünfzehnminütigem Fußweg in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie der Stadtmitte-Campus der Universität können fußläufig ebenfalls bequem erreicht werden.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="http://https:/https://my.matterport.com/show/?m=Mx3SS3KNJS5"]https:/https://my.matterport.com/show/?m=Mx3SS3KNJS5[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009