Attraktive Kapitalanlage in Altenbeken-Schwaney!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wertbeständig & solide! Attraktives Mehrparteienhaus mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten sowie einer Gastronomieeinheit in zentraler Lage der Gemeinde Altenbeken.
Diese Immobilie wurde 1971 auf einem 613 m² großen Grundstück errichtet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde im Jahr 2002 um- und ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über ein Doppel- Carport und weitere Stellplätze vor dem Gebäude.
Ausstattung
Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 391 m² teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-eine Wohneinheit mit separatem Eingang; Wohnfläche ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse (aktuell vermietet)
-Gastronomieeinheit mit Imbiss; Nutzfläche ca. 66 m² (aktuell vermietet)
-Abstellraum für alle Wohneinheiten ca. 5m²
-Abstellraum für Gastronomieeinheit ca. 15 m² (aktuell vermietet)
Obergeschoss:
-Wohneinheit links, Wohnfläche ca. 74 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (aktuell vermietet)
-Wohneinheit rechts, Wohnfläche ca. 63 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (frei)
Dachgeschoss:
-eine Wohneinheit, Wohnfläche ca. 118 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, gehobene Ausstattung (frei)
In jeder Wohneinheit ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Stadtrandlage von Altenbeken.
Geschäfte, Tankstelle, Geldautomat, Ärzte, Kindergärten, die Schulen sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Verschiedene Spielplätze sind in der Umgebung und die vielfältige Natur, im direkten Umfeld, lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein.
Die B64 Richtung Paderborn oder Höxter ist in unmittelbarer Nähe zu Altenbeken. Paderborn ist nur 14 Kilometer und die A33 ist 20 Km entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Um- und Ausbau 2002
-umfassende Wärmedämmung
-Erneuerung des Daches
-neue Fenster in der DG- Wohnung
-Einbau Gas- Zentralheizung
-umfangreiche Sanierung mit separaten Zählern für jede Wohnung
-Wohnung im Dachgeschoss
Doppel-Carport 2018
-6x6 m
Pelletofen DG- Wohnung und Schornstein 2020
OG rechts 2023
-neue Badewanne
-neuer Boden im Schlafzimmer
Erneuerung der Balkonanlagen 2023
-neue Balkonanlage mit zwei 2x6 m großen Balkonen, Stahl, verzinkt mit Milchglaseinsätzen
OG links 2024
-renoviert
-neuer Boden im Wohnzimmer
-neuer Boden im Schlafzimmer 2023
EG HR 2020
-renoviert
-Umbau zur Mietwohnung
Neue & geeichte Zähler 2024
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 391,00 m², vermietbare Fläche: 371,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023