Attraktive Kapitalanlage in Hattersheim | ETW
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Hattersheim! Die gepflegte Wohnung mit 1,5 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche ist ideal für Kapitalanleger.
Der derzeitige Eigentümer möchten die Wohnung nach Verkauf zurückanmieten, was dem neuen Eigentümer langfristige Sicherheit eine attraktive Rendite & planbare Einnahmen bietet.
Da jener Eigentümer das Objekt zurückanmieten, wird die Wohnung mit entsprechender Sorgfalt und Zuneigung gepflegt und Instand gehalten.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 115.000 € versteht sich als Mindestpreis. Nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer nicht verpflichtet ist, an das höchste Gebot zu verkaufen. (keine Auktion)
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de.
Ausstattung
Die angebotene Immobilie wird von dem bisherigen Eigentümer zu einem marktüblichen Mietzins zurückgemietet. Dies bedeutet, dass der heutige Eigentümer weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
Highlights:
+ Rollstuhlgerecht: Die Wohnung ist ohne Hindernisse zugänglich und bietet hohen Wohnkomfort
+ Aufzug: Im Haus vorhanden, für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
+ Gepflegter Zustand: Regelmäßige Pflege und Modernisierungen
Dach: Erneuert vor ca. 13-14 Jahren (außer Aufzugsschächte), bietet langfristige Sicherheit
+ Fassade: Hinterlüftete Fassade mit Dämmung, wodurch aktuell kein Modernisierungsbedarf besteht
+ Heizung und Fernwärme: Vor 30-40 Jahren auf Fernwärme umgerüstet; vor etwa 6 Jahren erfolgte eine Erneuerung der Steuerung sowie die Installation hocheffizienter Pumpen, um Energieverbrauch und Kosten zu optimieren
+ Heizkörper und Leitungen: Nicht älter als zehn Jahre und in ausgezeichnetem Zustand
+ Balkon: Privater Balkon für entspannte Stunden im Freien
+ Keller: Vollunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
+ Stellplatzoption: Tiefgaragenstellplatz, optional für 12.500 € erwerbbar
Ideal für Familien durch gepflegte Spielplätze in der Nähe
Ruhige und kinderfreundliche Umgebung
Lage
Die Wohnung befindet sich am Südring 3d, 65795 Hattersheim, in einer ruhigen Ortsrandlage. Hattersheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Frankfurt und Wiesbaden. Die idyllische Lage kombiniert städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe und macht Hattersheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Es werden Sammelbesichtigungen vorbehalten, um dem hohen Interesse an dieser begehrlichen Wohnung gerecht zu werden und Interessenten bestmöglich die Gelegenheit zur Besichtigung zu bieten.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden