Attraktive Kapitalanlage in Hude: Gepflegtes 4-Parteienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hervorragend gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten ist derzeit vollständig vermietet und bereit für einen neuen Eigentümer.
Das Gebäude, im Jahr 1972 erbaut, steht frei auf einem großzügigen Grundstück von ca. 628 m². Es befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hude.
Alle vier Wohnungen zeichnen sich durch funktionale Grundrisse mit gleicher Größe aus. Jede Einheit umfasst ca. 57 m² Wohnfläche. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, während die Wohnungen im Obergeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind.
Hinter dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche. Im vorderen Bereich befinden sich drei Garagen sowie mehrere Stellplätze, die bequem über eine gepflasterte Einfahrt erreichbar sind.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten am und im Haus durchgeführt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Außenfassade und das Dach wurden im Jahr 2009 energetisch saniert. Dabei wurden die Hohlräume zwischen den Steinen mit speziellen Kügelchen ausgefüllt und das Dach zwischen den Sparren gedämmt.
Zusätzliche Modernisierungen:
• Die Heizung (Baujahr 2010) im Jahr 2020 in Betrieb genommen.
• Die Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen.
• Das Treppenhaus wurde ebenfalls im Jahr 2023 frisch gestrichen.
• Das Fenster im Treppenhaus über der Haustür wurde 2023 neu eingebaut.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 18.540 € kalt.
Erdgeschoss (Wohnung 1 & 2):
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer
• Gesamtwohnfläche pro Wohnung: ca. 57 m²
• Mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
Obergeschoss (Wohnung 3 & 4):
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer
• Gesamtwohnfläche pro Wohnung: ca. 57 m²
• Mit Balkon
Zusätzlich umfasst die Immobilie:
• Treppenhaus: ca. 12,6 m² (gesamt)
• Kellerräume: ca. 63 m² (gesamt)
• Sonstiger Raum: ca. 11,2 m²
Weitere Ausstattung:
• 3 Garagen
• Stellplätze
• ÖL-Zentralheizung (Bj. 2010, in Betrieb seit 2020)
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Interessiert?
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!
Übernahmetermin: nach Absprache, in der Regel kurzfristig möglich.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hude, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten zu erreichen und verbindet Sie mit den umliegenden Städten wie Oldenburg, Bremen oder Delmenhorst.
Bahnhof 750 m
Einkaufsmöglichkeiten 650 m
Weiterführende Schule 2,9 km
Grundschule 1,4 km
Kindergarten 500 m
Apotheke 850 m
Restaurant 600 m