Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Degerloch.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil
Stuttgart-Degerloch steht zum Verkauf, bevorzugt als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1983. Sie ist langjährig vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550 € + 20 € Stellplatz.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2022.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Die Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen
Räumen und trägt damit entscheidend zum Wohlbefinden bei.
Die Gasbefeuerung ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlicher als
viele andere Heizungsarten. Der Energieausweis wurde 2020 erstellt.
Die Werte lauten: Energieverbrauch des Gebäudes 94 kWH/(m².a), Energiekl. C.
Der gepflegte Zustand des Objekts bedeutet zudem, dass keine größeren substantiellen Renovierungen notwendig sind (siehe Sonstiges).
Diese Wohnung in Stuttgart-Degerloch ist nicht nur eine Investition in
wertbeständiges Eigentum, sondern auch in Lebensqualität.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
In allen Wohnräumen ist ein Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist mit
einer Duschkabine, Badewanne und WC ausgestattet und raumhoch gefliest.
Eine kleine Abstellkammer im Flur lässt Staubsauger, Bügelbrett und Kisten
verschwinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie
ein PKW-Stellplatz im Freien.
Laut Hausverwaltung steht in naher Zukunft der Austausch der Fenster an.
Angebote dafür werden gerade eingeholt, ebenso ein Antrag auf
Energiekostenzuschuss.
Lage
Stuttgart-Degerloch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden - von Supermärkten bis hin
zu kleinen Boutiquen. Krankenhäuser und Ärzte sind schnell erreichbar, was
besonders wichtig für Familien und ältere Menschen ist. Die
Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten, und auch die
Autobahnen sind gut zugänglich.
Sonstiges
Sonstiges
Ansprechpartner:
Dr. Krapp Invest: Frau Susann Kress
Mobil.: +49 (0)1732777875
Mail: [email protected]
www.dr-krapp-invest.de
Tel.: +49 (0)7156436237-0
[email protected]
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dr. Krapp Invest
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu
verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels
einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis-/
Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf
den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf
und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1